1/06/2012

新鴻基地產紅磡昇御門春節後售 呎價1萬以上


昇御門春節後售 呎價1萬以上
明報 – 2011年12月31日星期六


【明報專訊】儘管市場人士多番發表睇淡2012年樓市的言論,但龍頭發展商新鴻基地產(0016)指出,旗下與信德(0242)等合作的紅磡昇御門,將不會有單位呎價低於1萬元,預料392方呎開放式戶型的入場費將逾400萬元。


新地認為,2012年樓市雖有機會進入整固期,但房產依然起着「資金避難所」作用,故對2012年地產後市不會睇得太淡。


新地代理執行董事周國賢指出,2012年樓市會以用家主導。他預計,2012年環球金融市場會持續動盪不安,投資者需要物色資金避難所,而房產向來有較高安全性和防守性,相信資金將會持續流入樓市,使房地產繼續發揮資金避難所的角色;因此,2012年反而是投資者入市的時機。


周續稱,一些毗鄰港鐵站和東九龍全新商業中心區、具有「內地客概念」的大型樓盤,將是最受追捧的物業。


入場費將400萬以上
新地代理項目聯絡經理劉家敏說,昇御門設於西環西寶城商場的示範單位,最快下周向傳媒開放,惟正式開售則會在2012年春節後;現時發放逾60伙的價錢,主要是供準買家參考。


劉指出,昇御門將不會有單位呎價低於1萬元;因此,就算是最細一款392方呎開放式單位,入場費將高於400萬元。


由兩座組成的昇御門共提供334伙,標準戶型由392至2080方呎;發展商先後以平均呎價16118元首推51個1652至2080方呎4房單位、再以平均呎價11972元推出11個1151方呎3房單位。


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2011年12月30日 香港財經
新盤情報:昇御門農曆年後推出
信報財經


新鴻基地產(00016)旗下的新鴻基地產代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示,紅磡昇御門已公佈價單的62個單位計劃在農曆新年後推出,在西寶城設有三款示範單位,其中一款是交樓標準單位,二款附裝修單位面積分別為537及2078方呎,下月開放。


昇御門網頁顯示,昇悅門第1座36樓的A室,面積2080方呎,成交價約3776萬元,呎價18154元,成為首宗成交。劉家敏稱,買家是同區人士。


昇御門由信德集團(00242)、新地、新世界發展(00017)及廖創興合作發展,位於紅磡漆咸道北388號,由2幢住宅組成,提供334個單位,日前發出首張51伙價單,平均呎價16118元,入場呎價1.35萬元,最高呎價1.87萬元。其後,加推11個單位,平均呎價11972元,較首批單位低約25%。

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