恆基兆業上水御景峰 8 Royal Green 「北望」神州 樓底高逾10呎

御景峰 8 Royal Green
上水清曉路8號，恆基兆業興建
362個住宅單位，樓高42層，目前為區內最高的住宅樓宇，並設有會所及停車場，2009年10月4日啟用，管理費為每平方呎$1.99，現由偉邦物業管理有限公司作物業管理。


上水御景峰 「北望」神州 樓底高逾10呎
明報 
2/19/2012


【明報專訊】北望神州，可說是香港經濟的發展大趨勢，而在上水落成才2年的清曉路御景峰，樓高達460呎，屬區內最高的單幢物業，高層向北單位絕對可以「北望神州」，盡覽深圳景致。御景峰與相鄰的御皇殿､顯峯並排而建，位置稍為偏離鐵路，居住環境較幽靜，除深圳景外，樓盤部分單位享有高爾夫球場景，現時入場費280萬元，月供10,386元。


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御景峰於2009年入伙，為區內最年輕的單幢樓，由2至42樓（不設4､14､24､34樓），共37層，提供362個單位，間隔多元化，分為2房､3房､4房1套､4房2套設計，建築面積介乎576至1981平方呎。跟普遍新樓一樣，御景峰的實用率只有75%，幸而樓底特高，達10呎4吋，彌補空間感不足。另外，屋苑設有81個車位供住戶租用，月租約1200元。


外貌悅目 會所設施齊備
作為新晉單幢樓，御景峰的外貌悅目之餘，大堂設計及會所設施亦極具質素。甫踏進大堂即見到裝潢的心思，升降機牆身位置採用花形鏡面圖案，大堂頂部掛有鋼片蝶形吊飾。雖然會所面積有限，但設施相當齊備，如健身室､室外游泳池､電影院､鋼琴室､多用途活動室等，另外位於1樓的花園，也設置了兒童遊樂場､燒烤場及迷你高爾夫球場。


鄰近商場 日常生活配套齊全
樓盤雖自成一國，但相隔一條馬路便是毗連清河邨的清河商場，提供超市､便利店､茶餐廳､藥房等日常生活配套，滿足住戶日常基本需要。由御景峰往來港鐵上水站，需約10分鐘步程，幸而屋苑對出巴士站提供273B巴士往返上水站，收費3.3元，附近還有小巴站及的士站供選擇。御景峰屬81區小學校網，中學及幼稚園校網屬北區，附近不乏名校，如香港道教聯合會鄧顯紀念中學､田家炳中學等。


中原上水廣場分行表示，御景峰現時買賣放盤約35個，叫價最平單位位於中層E室，面積576平方呎，2房間隔，叫價280萬元，呎價4861元，以最高可做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供10,386元。該屋苑本月暫錄1宗租務成交，單位位於中層E室，面積576方呎，月租9000元，呎租15.6元。該屋苑本月至今未有買賣成交。


明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕葉漢華