灣仔莊士敦道文具老舖新光帳簿 30年升值24倍 5300萬元沽出

灣仔文具老舖 30年升值24倍
經濟日報 
2/07/2012


【經濟日報專訊】文具及書店日漸減少，早年購入舖位自用的文具店，物業升幅顯著。消息指，灣仔莊士敦道30年歷史的「新光帳簿」老舖，以約5,300萬元沽出，原業主於1982年以約210萬元購入，持貨30年物業升值24倍。


市場人士透露，灣仔莊士敦道2至6號地下及1樓單位剛易手，物業地下舖位面積約700平方呎，連同1樓F、G及I單位，約2,100平方呎，整個物業合共約2,800平方呎，以約5,300萬元易手，呎價18,928元。


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地舖連1樓3伙210萬購
據了解，該舖屬莊士敦道歷史悠久的新光帳簿，翻查資料，新光文儀用品早在1982年，以近210萬元，購入該物業地舖及1樓3個單位，並開設新光文儀用品店，售賣各類文具，而大廈外牆掛上「新光帳簿」四個大字，極為搶眼。


據悉，原業主去年決定結束營業，並把舖位於市場上放售，終以約5,300萬元獲承接，舖位於30年間，升值約24倍。消息稱，該廈近期亦錄得摸貨買賣，投資者黃海明以約800萬元，沽出該廈1樓H室，面積約800平方呎，獲利約100餘萬元。


中南圖書2.75億售旺角舖
早年不少書店及文具店，均以低價購入舖位自用經營，惟行業日漸式微，生意額下跌，而舖位租金大幅向上，業主寧把舖位放售及放租，以旺角區為例，中南圖書以2.75億元，沽出旺角西洋菜南街2號自用舖位，面積約7,600平方呎，中南圖書沽出舖位後，於油麻地購入舖位重新開業。


另外，旺角另一歷史悠久的漢榮書局，業主去年決定把持有的通菜街舖位放租，結果獲體育用品店以每月80萬元承租，而漢榮書局剛搬至油麻地。


另中原（工商舖）商舖部高級營業董事陳仲良表示，獲業主委託放售旺角新填地街470號地下2及3號舖、裝卸貨區連1樓及2樓，涉及的總建築面積約7,989平方呎。物業現時由建材公司承租，每月租金約26萬元，意向價約8,000萬元，回報率近4厘。


此外，消息指出，由美資基金AEW持有，灣仔富通大廈26、29及30樓全層，獲2.1億元洽購至尾聲，物業每層面積約6,270平方呎，呎價約1.08萬元。