美孚新邨開揚海景單位呎售9831 入伙40年新高

美孚呎售9831 入伙40年新高
經濟日報 
3/30/2012


美孚新邨一個開揚海景單位，以呎價9831元易手。　
沙田中心的安寧大廈中層，呎價高見7080元。　


【經濟日報專訊】二手小陽春雖然開始降溫，但是大型屋苑呎價持續破頂，有指美孚新邨一個「凸海」（望開揚海景）單位，以呎價9,831元易手，創出該屋苑入伙40年歷史新高紀錄。


美聯物業助理區域經理余柏透露，美孚新邨本月至今錄得逾80宗成交，近日連錄兩宗呎價創新高個案。其中，8期百老滙街112號高層B室，面積1,831平方呎，剛以約1,800萬元易手，呎價9,831元，打破屋苑入伙以來新高紀錄。原業主於1990年以275萬元購入，是次易手帳面獲利約1,525萬元，持貨22年升值5.5倍。


http://digcan.com


其次，余氏又謂，美孚新邨5期蘭秀道15號高層K室，面積554平方呎，剛以394萬元易手，呎價約7,112元，屬1房單位呎價歷史新高紀錄。


雙喜樓高層 呎售9268
至於鰂魚涌太古城方面，市場人士透露，太古城天星閣頂層連天台特色戶，面積675平方呎，近日以768萬元易手，呎價約11,378元，屬近日頗理想成交價。


另一方面，中原地產分行經理翁梓軒指出，華置（00127）旗下灣仔壹環交投活躍，帶動同區二手交投，其中雙喜樓高層B室，面積約410平方呎，剛以380萬元易手，呎價約9,268元，屬該廈入伙以來呎價新高紀錄。


淘大中層 放盤1日成交
同時，市場不少細價盤已被買家吸納。美聯助理區域經理何家豪表示，淘大花園D座中層5室，面積462呎，最近以295萬元沽出，呎價6,385元。何氏指，上述單位只放盤1日已獲承接。他解釋，由於屋苑現時缺乏低於300萬元的放盤，加上該單位叫價合理，故買家在無睇樓情況下，仍決訂購入物業自用。


此外，利嘉閣聯席董事陳永健指，沙田中心的安寧大廈中層B室，面積452方呎，以320萬元成交，呎價7,080元，為屋苑同類單位的新高呎價。據了解，由於單位內籠附有裝修，故吸引買家入市。現時屋苑約有100個放盤，平均每呎叫價6,800元，但可供睇樓的只有4成左右。


維港灣複式 呎售12484
另一方面，香港置業高級營業經理文愛玲透露，奧運站維港灣8座頂層複式單位，屬罕有放盤，單位面積約1,272呎，向屋苑內園，近日以1,588萬元成交，呎價約12,484元，屬近月的高價成交。據悉，維港灣本月約有15宗成交，呎價約9,500元左右。

南區新地壽臣山SHOUSON PEAK 呎價4.7萬新高

南區SHOUSON PEAK 呎價4.7萬新高
經濟日報 
3/26/2012


【經濟日報專訊】新一任特首昨日揭盅，對新盤市場暫未有帶來影響，過去2日一手焦點集中於豪宅新盤，其中新地（00016）旗下南區SHOUSON PEAK洋房呎價4.7萬元售出，創項目呎價新高紀錄。


市場暫未有大型新盤開售，過去2日一手市場錄得近50宗成交，屬不俗水平，成交以中上價物業為主。其中新地壽臣山SHOUSON PEAK 17D號屋，以1.928億元沽出，面積4,100平方呎，呎價47,024元。至於嘉華（00173）牽頭香港仔深灣9號，早前獲中港商人以1.38億元預留6座33樓複式A室，最快將於今日正式落實成交，呎價40,363元，創項目呎價新高。


http://ramsss.com/hk 



春暉8號 兩日售約12戶
至於新盤焦點則集中新世界（00017）大坑春暉8號，消息指，該盤過去2日錄得約12宗預留及成交個案，累計則約18宗成交連預留，其中一名買家以約1.17億元購入極高層A、B室，面積合共約4,032平方呎，平均呎價28,961元。


據悉，過去2日逾百組買家以預約形式，參觀春暉8號現樓示範單位，當中不乏名人總理，市傳雪肌蘭主席劉陳小寶昨曾到示範單位參觀。


其次，嘉里（00683）旗下西營盤縉城峰2座頂層連天台B室，以約4,197.6萬元沽出，面積1,908平方呎，呎價2.2萬元。置地旗下大坑上林2座高層B室約3,519萬元成交，呎價約2.25萬元。


此外，近期港島豪宅新盤氣氛暢旺，有發展商亦趁勢推出特色戶應市，市場消息指，華置（00127）旗下灣仔壹環，推出3伙頂層連天台戶予買家洽購，面積約1,329至1,989平方呎，意向呎價約3萬元。該盤過去2日錄得7宗分層單位成交。


極尚‧盛世 變相加價1成
另長實（00001）大圍極尚．盛世，將於即日起削減釐印及傢俬套餐優惠，變相即時加價10%。


長實地產投資董事郭子威表示，極尚．盛世與尚盛財富合作，限量為買家提供低息按揭優惠，首年實際息率約1.99厘，其後全期約2.15厘，名額20個。他指出，現時極尚．盛世尚餘約200伙，除削減優惠外，本周考慮加價3至5%。


新地旗下青龍頭瀧珀再錄成交，美聯物業助理營業董事郭寶強表示，瀧珀雙號屋獲內地買家以約7,582萬元購入，面積約4,143平方呎，呎價約1.83萬元，暫為項目呎價新高。



長實地產投資董事郭子威表示，極尚．盛世即日起削減優惠，變相即時加價10%。　
新地壽臣山SHOUSON PEAK一洋房，以逾1.9億元沽出。