樓市狂潮 美聯客戶經理林子韜月袋250萬元佣金及獎金

樓市狂潮 經紀月袋250萬
明報 – 2012年9月10日星期一

美聯客戶經理林子韜，過去數月挾着樓市升勢，一個月個人「淨袋」約250萬元佣金及獎金，打破他個人17年來的地產代理生涯紀錄。

【明報專訊】今年樓市股市背道而馳，正當股票市場成交慘淡之時，樓價卻愈升愈有，令地產代理收入隨之增加。本報訪問兩名分別從事地產和股票的代理，其中代理跑馬地豪宅的地產經紀挾着樓市升勢，單月淨袋250萬元佣金及獎金，為個人入行17年以來新高紀錄，但股票經紀卻只能「食老本」。

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樓市升勢未止，吸引愈來愈多人成為地產代理。地監局本月公布，至8月底為止，持牌代理人數達35,254個，較去年升4%，若加上公司牌照，更達38,094個，創出歷史新高紀錄。8月整體買賣註冊登記量和金額分別達10,377宗及541.5億元，按月升34.7%及15.7%。

地產代理持牌人數破紀錄
在大旺市之下，代理收入亦水漲船高，於美聯主力代理豪宅的客戶經理林子韜坦言1至4月的生意欠佳，至5月份的一個晚上，因為遲了離開公司遇到一位貴客，該客人不但經他一次過購入兩個豪宅單位，更介紹客人給他，其中一名經他轉介的客人，更買入一個3000方呎以上的過億單位，再度帶挈他「爆數」，該月單是個人已淨賺250萬元。

收入增加，林子韜揚言要買車獎勵自己，同時亦可以接載客人和照顧家人的需要，更有意換樓改善生活。

股票經紀生意淡 只有食老本
地產經紀「時勢造英雄」，股票經紀則生意慘淡。

剛過去的8月，日均成交金額僅得438.1億元，按年大跌44%。受累成交萎縮，股票經紀亦只好「食老本」。有業內人士指，大部分經紀每日回經紀行皆「自己炒股」，有客戶難得打來，「多數是陪他們聊天，為他們做心理輔導。」該經紀指，即使生意難做，卻不見多少人轉行，「大部分經紀於80年代的輝煌時代入行，現時已50多60歲，哪有人會聘請？」

早前有報道指經紀靠「揸的士」及任夜更保安等兼職謀生，他更直指「無可能」。他謂「即使巿况再差，day trade都一定有起碼收入。」而且經紀本身亦有一定的「老本」，不會單因巿况轉差便不能生活，「若本身投資不夠過活，客戶怎會相信你能幫他賺錢？」

明報記者 歐陽慧恩、關穎欣