尖沙咀廣東道舖呎租1666 貴絕九龍

廣東道舖呎租1666 貴絕九龍
經濟日報 
4/23/2012


九龍新舖王現為化粧品連鎖店colourmix承租，月租90萬元，溥儀眼鏡新租約，租金升幅達1.2倍。


溥儀眼鏡於廣東道14號地下及閣樓舖位，以180萬元成功續租，較舊租金高出1.3倍。


【經濟日報專訊】尖沙咀廣東道舖租持續飈升，大鴻輝旗下廣東道舖，獲溥儀眼鏡以200萬承租，較前租客colourmix高1.2倍，呎租1,666元貴絕九龍。據悉，溥儀眼鏡承租後即獲鐘錶店以更高租金搶租，業主曾一度欲賠訂1,000萬元，惟遭拒絕。


http://ramsss.com/hk/forums


colourmix現承租 月租90萬
市場人士透露，尖沙咀廣東道舖位租務，涉及物業為54號至66號地下A舖，面積約1,200平方呎，月租約200萬元，平均呎租高見1,666元，以呎租水平除貴絕廣東道外，亦是九龍區呎租舖王。現時九龍最貴呎租舖王，為廣東道2號，由鐘錶店Panerai以每月49萬元承租，呎租約1,633元。


近一年各區租金升幅顯著，尖沙咀核心零售區廣東道亦不例外。該舖現址為化粧品連鎖店colourmix，月租90萬元，當時呎租水平較現時新租客承租，租金升幅為1.2倍。


消息稱，新租客為溥儀眼鏡，原來整個租舖過程頗峰迴路轉，亦反映廣東道舖位極為珍貴。據了解，原租客colourmix的租約於本年屆滿，溥儀眼鏡早在去年10月，已積極與業主大鴻輝洽租舖位，並達每月200萬元租金。


鐘錶品牌搶舖 呎租2750
豈料至本年2月，有一間鐘錶品牌希望於廣東道落戶，並開出每月330萬元欲搶舖，較溥儀眼鏡月租高出65%，呎租更達2,750元，幾近貴絕全港。業主方面即被打動，並與溥儀眼鏡商討能否取消原定租約，更願向租客付1,000萬元作賠償，條件只是溥儀眼鏡願退租。不過，對方卻沒因此而受打動，堅決保留據點，最終落實承租。


舖位業主大鴻輝早年以低價購入廣東道兩舖，現時舖位租售價拾級而上，該舖比鄰的廣東道68至80號恒利大廈地下4號鋪，剛獲BodyShop以每月133萬元續租，租金升幅1倍以上。


廣東道供應少 尾段舖搶手
過去一年廣東道舖位租金持續向上，主要地段幾近被國際品牌搶租，故頗錄大手租務個案，如名牌Longchamp租用新港中心地下至2樓合共8000平方呎舖位，開設旗艦店。


由於地段舖位供應少，以往租務多集中在廣東道前段及中段，如今連尾段同樣獲國際品牌搶租，如Apple Store去年以逾1000萬元，租用彩星集團大廈多層舖。