馬鞍山居屋富寶花園海景戶呎價5046元

居屋富寶花園 呎價首破5000元
明報 
7/14/2012


【明報專訊】私樓缺盤，造就居屋創新高價。馬鞍山居屋富寶花園海景戶以253.8萬元易手，世紀21分行經理徐永成指出，屋苑的2座高層E室，503方呎2房單位，呎價5046元，刷新屋苑呎價新高紀錄。原業主於99年斥93萬元（已補地價）買入，今番轉讓帳面賺160.8萬元，物業漲價1.7倍。富寶花園本月至今已錄3宗成交個案，跑贏上月整月僅錄1宗成交。


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匯景3房呎價8672元 97後新高
此外，藍田匯景花園分層戶創97年後呎價新高紀錄。中原分行經理麥超誠表示，5座極高層E室，783方呎3房單位，享全海景，以679萬元成交，呎價8672元，高同類13%，締造屋苑分層97後新高，與97年分層最高呎價仍有約11%距離。原業主於01年以285萬元購入，今番轉手帳面獲利394萬元，期內單位升值近1.4倍。


屯門盈豐園剛錄97後呎價首破4000元成交。祥益高級營業經理胡志偉表示，2座高層H室，571方呎，望公園景，以233萬元易手，呎價4081元，高同類一成，創屋苑呎價新高。原業主於2010年7月以152萬元購入，經是次易手帳面獲利81萬元，持貨2年，物業升值53%。


中原指數報105.01點 回落0.43％
同時，連升3周的中原城市領先指數按周回落0.43%，最新報105.01點，為連升3周後首度回軟。中原研究部高級聯席董事黃良昇指樓價升勢未止，指數料反覆回升，而大圍站流標、前北角邨地價低於市場預期的影響，相信待下月上旬時指數才開始反映。