新地屯門瓏門錄大手成交 恒基烏溪沙迎海趁勢加推 新盤長假旺 首天銷126伙

瓏門錄大手成交 迎海趁勢加推 新盤長假旺 首天銷126伙
星島日報 
9/30/2012

(綜合報道)(星島日報報道)於中秋國慶長假期首天，新盤市況成為市場焦點。綜合市場消息，一手市場昨天共錄約一百二十六宗成交個案，較上周六賣一百伙為佳。當中，以新地屯門瓏門及恒基等的烏溪沙迎海銷售佔鰲頭，該兩盤亦趁勢加推物業近百個單位應市。

　　由新地及港鐵合作發展的屯門項目瓏門，發展商於昨天晚上時段多次加推單位，截至晚上十時許共加推之七十一個單位，其中六十八伙主打兩房戶，平均呎價為七千八百七十六元。

　　市場消息指，瓏門昨天再沽約八十九伙，估計最終單日銷售或近百伙水平，其中昨天最新開售一批三房單位接近沽清。

　　當中，項目銷售中的，位於一座C室、五座A室及五座D室最受市場歡迎，而且，更錄大手客入市，一名內地客斥資約一千九百萬元，一連購入三個五座中層三房單位，估計擬作長綫投資之用。

　　內地客連購三伙
　　新地昨分四次加推單位，其中一批六十八伙兩伙單位，平均呎價為七千八百七十六元。根據價單顯示，該批兩房單位中，全數為五座單位，並分布於八至四十七樓，當中呎價最低的為五座八樓H室，單位面積六百二十八方呎，呎價為七千三百八十八元，定價為四百六十三萬九千七百元。

　　至於另外三張價單則只有一伙，其中一伙為五座七樓A室三房，單位面積八百一十方呎，物業另連平台，呎價為七千零三十七元，定價為五百七十萬元。

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　　瓏門每呎7876元加推
　　另一新界大盤也連錄成交，由恒基、新世界、培新合作發展的烏溪沙迎海，發展商指至周五晚上累售四百九十伙，錄得銷情理想。該公司營業部經理林達民表示，料四天長假期內可再售出約一百伙，現時項目提價已克制，平均加幅為百分之三，惟長假期後或有百分之五至十的提價空間。

　　林氏續指，將於長假期後首推低層複式花園戶，意向呎價略比天池屋為低，約二萬五千元。該批特色戶共設八伙，單位面積約三千五百方呎。另有市場消息指出，項目昨日錄近二十宗成交。

　　迎海累售490伙
　　項目昨天也加推單位應市，共涉及二十六個單位，平均呎價為九千七百零七元。
　　該批單位全位於五座，分布於三至三十樓，單位面積為七百一十至七百五十三方呎，間隔則為一房連儲物房及兩房連儲物房。其中，推出呎價最低的單位為五座六樓C室，面積為七百一十方呎，呎價為九千一百零一元，定價為六百四十六萬二千元。

　　另外，由信和、南豐及永泰發展的大埔溋玥．天賦海灣也錄八宗成交。該公司營業部總經理田兆源先生表示，單位全為一千四百五十八方呎以上三房及四房單位，呎價介乎八千四百二十三至九千零六十五元。

　　田氏續指，九龍區買家斥資近四千一百萬元，購入兩伙一座「溋瓏大宅」自住，單位面積分別為二千五百四十八至二千二百三十三方呎。而八伙成交單位中，三伙買家為內地客，故料內地客比例會逐步增加。

　　此外，綜合代理消息指出，金朝陽大坑曦巒錄五宗成交；新世界及港鐵合作發展的沙田溱岸8號也錄約一宗成交。

　　深9複式9828萬沽
　　嘉華與信和及南豐合作發展的香港仔深灣9號，最新沽出一伙頂層複式單位，涉資九千八百二十八萬元。項目網上已於昨天上載該單位價單，單位為二座三十三樓B室，面積二千八百零八方呎，另連四百七十六方呎平台，呎價三萬五千元，定價九千八百二十八萬元。

　　據悉，項目分層戶己告全部沽清，其餘待售單位將以洽購形式發售，並會分段推出項目的特色戶及洋房，先推的特色戶意向呎價四萬元以上。