新鴻基地產紅磡昇御門春節後售 呎價1萬以上

昇御門春節後售 呎價1萬以上
明報 – 2011年12月31日星期六


【明報專訊】儘管市場人士多番發表睇淡2012年樓市的言論，但龍頭發展商新鴻基地產（0016）指出，旗下與信德（0242）等合作的紅磡昇御門，將不會有單位呎價低於1萬元，預料392方呎開放式戶型的入場費將逾400萬元。


新地認為，2012年樓市雖有機會進入整固期，但房產依然起着「資金避難所」作用，故對2012年地產後市不會睇得太淡。


新地代理執行董事周國賢指出，2012年樓市會以用家主導。他預計，2012年環球金融市場會持續動盪不安，投資者需要物色資金避難所，而房產向來有較高安全性和防守性，相信資金將會持續流入樓市，使房地產繼續發揮資金避難所的角色；因此，2012年反而是投資者入市的時機。


周續稱，一些毗鄰港鐵站和東九龍全新商業中心區、具有「內地客概念」的大型樓盤，將是最受追捧的物業。


入場費將400萬以上
新地代理項目聯絡經理劉家敏說，昇御門設於西環西寶城商場的示範單位，最快下周向傳媒開放，惟正式開售則會在2012年春節後；現時發放逾60伙的價錢，主要是供準買家參考。


劉指出，昇御門將不會有單位呎價低於1萬元；因此，就算是最細一款392方呎開放式單位，入場費將高於400萬元。


由兩座組成的昇御門共提供334伙，標準戶型由392至2080方呎；發展商先後以平均呎價16118元首推51個1652至2080方呎4房單位、再以平均呎價11972元推出11個1151方呎3房單位。


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2011年12月30日 香港財經
新盤情報:昇御門農曆年後推出
信報財經


新鴻基地產(00016)旗下的新鴻基地產代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，紅磡昇御門已公佈價單的62個單位計劃在農曆新年後推出，在西寶城設有三款示範單位，其中一款是交樓標準單位，二款附裝修單位面積分別為537及2078方呎，下月開放。


昇御門網頁顯示，昇悅門第1座36樓的A室，面積2080方呎，成交價約3776萬元，呎價18154元，成為首宗成交。劉家敏稱，買家是同區人士。


昇御門由信德集團(00242)、新地、新世界發展(00017)及廖創興合作發展，位於紅磡漆咸道北388號，由2幢住宅組成，提供334個單位，日前發出首張51伙價單，平均呎價16118元，入場呎價1.35萬元，最高呎價1.87萬元。其後，加推11個單位，平均呎價11972元，較首批單位低約25%。

信置西九御金‧國峯兩宗大手成交 共涉2.2億

御金兩大刁 共涉2.2億
2012年01月06日(五)
東方


新盤銷售步伐未見減慢，信置（00083）等的西南九龍御金‧國峯剛落實兩宗大手成交，合共涉資約2.2億元，帶動項目至今累售逾400伙，至於日前再加推的27伙，平均呎價14,634元，該盤已推出約550伙，佔項目總單位量74%。


迄今累售逾400伙
信置發言人表示，御金‧國峯迄今已累積售出逾400伙，較早前大手洽購單位的兩名本地買家，已落實購入，其中一名買家斥1.2億元購入10伙，另一名買家購入的8伙，涉資約1億元。


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該公司又稱，該盤日前加推27伙，呎價11,482至17,085元，加推單位主要集中7座面積510至637方呎，另亦有小量1至3座面積約1,200至1,500方呎單位，項目至今共推出約550伙。


領凱現金回贈促銷
另市場消息指出，長實（00001）為促銷將軍澳日出康城領凱約50伙山景戶，擬於周末推出現金回贈優惠。此外，嘉華國際（00173）等的港島南深灣9號，發展商網上公布日前再售出2伙，其中1座21樓B室，成交價3,872.3萬元。

信置西九龍御金•國峯 累積售出265伙

御金•國峯 累售265伙
經濟日報 – 2012年1月3日星期二


【經濟日報專訊】今年首個焦點新盤，信置（00083）牽頭的西九龍御金．國峯，上周五開售至昨天累積售出約265伙，佔已推出可售單位逾80%銷情理想，消息指，項目預留連售出單位約400伙，有2組客分別以逾1億元大手洽購8至10伙。


跨年推售的御金．國峯銷情理想，成為2012年首個紅盤，信置主席黃志祥昨日於售樓處附近巧遇傳媒時也暢所欲言，心情相當愉快。項目於上周五（30日）開售，市場透露，該盤已售出及預留單位近400伙。由於項目比鄰未來高鐵總站，加上比鄰九龍站，連過去一陣子較少入市的內地客，也被吸引入市。有區內代理估計，該盤內地買家及中港商人比例達約30%。


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傳嘉華呂氏家族 擬購20單位
該盤亦吸引不少大手買家入市，其中有2組本地買家，分別有意購入10伙及8伙，分別涉資逾1億元。此外，市傳項目發展商之一嘉華呂氏家族有意大手洽購逾20伙，主要為第7座的細單位，惟消息未獲有關方面證實。


信置營業部總經理田兆源表示，截至昨晚8時，御金．國峯累售約265伙，佔已推出可供發售單位（306伙）逾80%，故有機會再加推單位應市，而項目至昨天累積推出385伙。他指出，該盤於周日晚加推61伙，其中包括2座1樓A室連花園單位，面積1,241平方呎，定價2,668萬元，呎價21,500元，暫為已推出最高呎價之單位。


盛世沽10伙 可達促銷目標
此外，市場人士指，長實（00001）大圍盛世過去3日錄得約10宗成交。長實地產投資事郭子威表示，盛世近日每平方呎的成交均價約7,300至8,300元，預料周末及元旦假期共約有4,000名內地客參觀示範單位；他估計，項目可達500伙的銷售目標，但確實售出的伙數仍待統計。


其他一手新盤方面，市場消息指，信德（00242）及新地（00016）等紅磡昇御門過去3日錄得1宗成交，單位為1座中層A室，面積1,151平方呎，售價約1,433萬元，呎價約12,447元。



長實地產投資董事郭子威表示，大圍盛世售樓處將暫時關閉１至２個月；旁為長實營業經理曹皎明。


信置營業部總經理田兆源表示，西九龍御金．國峯開售４天已累積售出265伙；旁為信置營業部高級經理樂美儀。