新地紅磡昇御門新春大年初一 加推91伙

昇御門新春發力 加推91伙
明報
1/24/2012


【明報專訊】甫踏入龍年，發展商即時展開推盤大計，新地（0016）等合作發展的紅磡昇御門，於昨日大年初一加推91個單位，平均呎價10728元，較早前推出之同類型單位輕微加價，而該批單位最快可於年初四發售。


代理指出，發展商將於明日開放位於西環信德中心之樓盤展銷廳，而示範單位將於年初五開放。


示範單位初五開放
今次昇御門加推，是過去7張價單以來最大規模的一次，其中開放式或一房單位佔超過7成。雖然據物業網站顯示，項目至今只售44伙，但發展商是次亦輕微調高單位訂價，以今次推出的1座11樓D室，與本月6日推出的9、10樓D室作比較，9、10樓，雖然3個單位面積同為941方呎，但9、10樓之間的差價，每方呎只有117元或1.2%；但10、11樓之間的差價，每方呎就有600元或6.3%。


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另外，恒地（0012）旗下貨尾盤於年廿九晚連錄成交，並率先派出新春置業大利市。該公司營業部總經理林達民稱，旗下亮賢居及大圍名家匯前日分別售出2至3伙，以及1伙單位，每戶造價均超過2000萬元。同系上環尚賢居，則將於年初八（即下周一）起發信通知業主收樓，並可於二月上旬以現樓形式重推，項目累售超過100伙，套現約11至12億元，最高呎價超過2.1萬元。項目現餘約30多伙，大部份為千呎高層單位，呎價約在2萬元水平。


上環尚賢居 下月現樓重推
另外恒地上水翠林將會於新春期間推廣，估計可於本季中推售。代理指出，新世界（0017）將會見各大代理，並有機會發放有關大圍車公廟站項目之銷售部署。


至於二手方面，祥益地產謝澤銘表示，雖然該行昨日全線休市，但一個屯門家庭昨日趁年初一全家放假要求睇樓，最終以177萬元購入區內華都花園2座高層C室，單位面積508方呎，平均呎價3484元，高市價3.5%。原業主於05年以75萬購入該單位，現帳面獲利102萬元，賺幅1.36倍。

新鴻基地產紅磡昇御門春節後售 呎價1萬以上

昇御門春節後售 呎價1萬以上
明報 – 2011年12月31日星期六


【明報專訊】儘管市場人士多番發表睇淡2012年樓市的言論，但龍頭發展商新鴻基地產（0016）指出，旗下與信德（0242）等合作的紅磡昇御門，將不會有單位呎價低於1萬元，預料392方呎開放式戶型的入場費將逾400萬元。


新地認為，2012年樓市雖有機會進入整固期，但房產依然起着「資金避難所」作用，故對2012年地產後市不會睇得太淡。


新地代理執行董事周國賢指出，2012年樓市會以用家主導。他預計，2012年環球金融市場會持續動盪不安，投資者需要物色資金避難所，而房產向來有較高安全性和防守性，相信資金將會持續流入樓市，使房地產繼續發揮資金避難所的角色；因此，2012年反而是投資者入市的時機。


周續稱，一些毗鄰港鐵站和東九龍全新商業中心區、具有「內地客概念」的大型樓盤，將是最受追捧的物業。


入場費將400萬以上
新地代理項目聯絡經理劉家敏說，昇御門設於西環西寶城商場的示範單位，最快下周向傳媒開放，惟正式開售則會在2012年春節後；現時發放逾60伙的價錢，主要是供準買家參考。


劉指出，昇御門將不會有單位呎價低於1萬元；因此，就算是最細一款392方呎開放式單位，入場費將高於400萬元。


由兩座組成的昇御門共提供334伙，標準戶型由392至2080方呎；發展商先後以平均呎價16118元首推51個1652至2080方呎4房單位、再以平均呎價11972元推出11個1151方呎3房單位。


http://ramsss.com/hk/airlines


2011年12月30日 香港財經
新盤情報:昇御門農曆年後推出
信報財經


新鴻基地產(00016)旗下的新鴻基地產代理業務部項目聯絡經理劉家敏表示，紅磡昇御門已公佈價單的62個單位計劃在農曆新年後推出，在西寶城設有三款示範單位，其中一款是交樓標準單位，二款附裝修單位面積分別為537及2078方呎，下月開放。


昇御門網頁顯示，昇悅門第1座36樓的A室，面積2080方呎，成交價約3776萬元，呎價18154元，成為首宗成交。劉家敏稱，買家是同區人士。


昇御門由信德集團(00242)、新地、新世界發展(00017)及廖創興合作發展，位於紅磡漆咸道北388號，由2幢住宅組成，提供334個單位，日前發出首張51伙價單，平均呎價16118元，入場呎價1.35萬元，最高呎價1.87萬元。其後，加推11個單位，平均呎價11972元，較首批單位低約25%。