謝霆鋒1.2億再掃中環舖 擁擺花街5舖成藝人舖王 市值逾4億

謝霆鋒1.2億再掃中環舖 擁擺花街5舖成「藝人舖王」 市值逾4億
明報 
8/18/2012

獲老闆楊受成轉讓擺花街28號舖後，謝霆鋒於上月再豪斥1.17億元購入26號舖。

【明報專訊】出名吸金力強的藝人謝霆鋒，向來鍾情物業投資，上月更斥資逾億元增持僅屬中環二線地段的擺花街舖位。據悉自今年5月英皇集團主席楊受成，斥資9120萬元購入擺花街28號地舖後轉讓予謝霆鋒後，謝亦同時睇中毗鄰的26號舖位，決定親自斥資1.17億元購入物業，兩舖總值達2.08億元，同時令他在該地段擁有的舖位數量增至5個，現時市值共約4億元。除了謝霆鋒外，古巨基和賭王四太梁安琪近月亦爭相購入擺花街舖位，令該地段人氣急升。

近年積極掃舖的謝霆鋒，堪稱「藝人舖王」。上月由謝霆鋒購入的擺花街26號地舖，面積1400方呎，成交呎價約83,570元，月租7.5萬元，回報不足1厘，原業主為商舖投資者羅家寶，於今年6月份以8900萬元購入，持貨約半個月「摩」出（成交前已轉讓），帳面獲利2800萬元，升值逾31%。

早前由楊受成轉讓的28號舖位，面積亦同為1400方呎。對於有指謝霆鋒有意在區內開辦餐廳，他的經理人霍汶希接受本報查詢時則表示，是次買舖為霆鋒的個人投資，但並非用作開辦餐廳。

謝05年2080萬購3舖 升值8倍
事實上，兩舖之間相隔一條住戶所用的樓梯，故未能打通成巨舖，市場料是次純粹是收租投資。

謝霆鋒向來鍾情擺花街舖位，05年亦曾斥資2080萬元一口氣購入擺花街壹號廣場6至8號舖3個舖位，據知現時6號舖正由時裝店租用，面積約239方呎，而7、8號舖則由珠寶店租用，面積共620方呎，總租金回報逾7厘，屬極理想水平，市場估計該三個物業已升值至1.9億元，升值約8倍，亦令謝霆鋒現時的擺花街物業總值達4億元水平。

古巨基同街舖 叫租11.5萬
至於今年5月以5400萬元購入擺花街22號舖的古巨基，由於原租客近日已遷出，正積極將物業放租。據代理透露，物業原叫租12.8萬元，但近日已回落至11.5萬元，但仍較3年前的舊租約4.5萬高1.6倍。

四太梁安琪亦不甘示弱，上月大舉斥資共4.78億元掃入壹號廣場3至5號地舖，以及1至3樓樓上舖位，涉及樓面達1.8萬方呎，成為該地段的最大業主。

受到名人效應帶動，擺花街的商戶亦由以往的本地小本經營商戶，加入新的知名食肆。

有指以「豬扒包」揚名的澳門大利來記，近日亦以每月11萬元預租擺花街52至60號地下4號舖，料將進一步帶動該地段人流。
明報記者 歐陽慧恩