新地屯門掃管笏星堤 Avignon 擁抱自然

星堤2期平台申改建
2012年03月17日(六)
東方


新地（00016）等屯門掃管笏星堤2期向城規會申請修訂發展規模，將獲批的3層平台改為1層地庫停車場發展，令最高建築物高度由主水平基準以上57.5米降至52米。住宅樓面較獲批方案微增約0.37%至逾31萬方呎，維持9幢，但單位量減39伙至不超過241伙。



星堤擁抱自然
2012年03月09日(五)
The Sun


位於屯門掃管笏的星堤，坐擁醉人海景及周圍青葱山景，加上低密度的建築設計，猶如置身國外度假村。屋苑早前開放園林會所「Club Avignon」，據悉，發展商耗資3億元興建，將四周的自然美景與會所設施融合。


是次介紹的「Club Avignon」會所的落地玻璃窗讓住戶享受遼闊的視野及園林景觀。會所的泳池名為「晴空泳池」，屬於室內恒溫泳池，令住戶一年四季都可以享受暢泳的樂趣。


宴會廳盡顯尊貴


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另外，會所亦有專為住客舉行派對及宴會而設的「Crystal Palace銀映宴會廳」，以落地玻璃設計，前臨內園景致，配以法國純銀品牌Christofle的銀器餐具，盡顯尊貴的氣息。


會所還有不同主題的特色房間，例如「醇座」有豐富的藏酒及雪茄，讓住戶可以隨時把酒言歡；而「花泉」則有酒店式水療服務，讓住戶放鬆疲累的身心。至於「廚藝工房」則有優質的廚房電器用具，讓住戶可以享受入廚樂。


租務主導 兩房受捧


美聯高級營業經理吳鵬雄表示，星堤市況由租務主導，受到同區買賣市況暢旺帶動，加上星堤呎租相宜，故三月份至今已錄得8宗成交，呎租約12元，二月份則有15宗。現時，租務盤源約110個，當中以面積715方呎的兩房戶最受追捧，租金由9,000至1萬元。另外，二手買賣則受額外印花稅的影響，入伙至今暫未錄得成交。


宴會廳設落地大玻璃，前臨泳池及園林景致。
喜歡「竹戰」的住客，亦可在會所內耍幾圈。
健身室設備齊全，裝潢別具特色。
室內恒溫泳池不可或缺。
遊樂室專為小朋友而設。
卡拉OK室布置豪華。

新地屯門西鐵站上蓋 瓏門至尊呎價1.3萬 1200方呎

瓏門4房戶意向呎價1.3萬 直逼九龍站
明報 – 2012年3月28日星期三


【明報專訊】屯門焦點大盤瓏門雖仍未獲批售樓，但發展商新地（0016）預告，將以最大一款1200方呎標準戶「瓏門至尊」，充當樓盤「先鋒」，意向呎價1.3萬元，估計入場費達1500萬元。瓏門至尊意向呎價不但貴絕屯門分層物業，與奧運站帝柏海灣海景戶、九龍站漾日居和擎天半島的園景戶相比，亦不遑多讓。


四座命名 與凱旋門相似
新地代理執行董事雷霆強調，新地至今未委託代理協助促銷瓏門，之前也沒向代理發放單位圖則。雷表示，待瓏門稍後獲批售樓後，將以1200方呎瓏門至尊打頭陣，意向呎價1.3萬元，入場費約1500萬元。


瓏門至尊屬4房大戶（位處1座B、G室），為數60餘伙，屬首期最大一款標準戶，景觀以屯門市鎮公園景為主，初步只擬發售30伙。另瓏門首期4座分別名為摩天瓏、朝日瓏、映月瓏和觀星瓏，名字與同系九龍站凱旋門4座一樣。


Kidorable


瀧珀1號屋 證實約1億獲洽至尾聲
新地代理物業投資部經理唐錦江指出，青山公路青龍頭瀧珀，已售出2、3和5號屋（3732及4143方呎），平均呎價1.8萬餘元，銀碼6720萬至7581萬元，套現逾2.1億元；最後一幢待售的4542方呎1號屋亦獲洽購至尾聲，呎價約2.2萬元。


至於新世界（0017）累售10伙的大坑春暉8號，再有兩伙售出或獲預留，為17、18樓2016方呎A室，呎價2萬元。


恒地（0012）灣仔尚匯亦沽出5樓B室特色戶，面積502方呎、另42方呎平台，作價1056萬元、呎價2.1萬元；代理亦指，尚匯頂層41樓4157方呎全層大戶，發展商最新意向價2億，即呎價約4.8萬元。南豐跑馬地雲暉大廈B座亦售出高層1940方呎B室，呎價2.14萬元。


另恒隆地產（0101）九龍站君臨天下上載新價單，為1座42樓A室，面積1439方呎，售價4696萬元、呎價3.26萬元，料已獲預留。


復活節后開「瓏門」
2012年 04月 04日   中國窗


    【香港商報訊】記者劉家麗報道：近日新地(016)主席被廉署調查成城中熱話，旗下屯門項目「瓏門」近日亦展開軟銷，新地代理助理總經理胡致遠昨日表示，事件對銷售部署并無影響，而「瓏門」的售樓工作亦按照既定的時間表進行，目前運作一切正常，計劃復活節后開售。


    瓏門至尊1500萬入場


    新地代理執行董事雷霆昨日表示，旗下屯門「瓏門」，自上周公布首批當中30個4房「瓏門至尊」單位后，市場反應理想，目前接獲逾300個查詢，而項目即日起於國際金融中心展開路演，下周將移師至上水廣場，項目整體平均意向尺價維持1萬元，「瓏門至尊」單位則意向尺價1.3萬元，入場費約1500萬元。


    項目的單位圖則昨日亦全數曝光，胡致遠指，一房單位建築面積由550至600平方尺，數量僅占整體1075伙的3%；兩房單位則由650至700平方尺、三房由850至1100平方尺、四房則為1200平方尺，整個項目三、四房單位占近50%。


(來源: 香港商報) 編輯: 叶小娟


新地瓏門開售 不受廉政風暴影響
明報 – 2012年4月4日星期三


【明報專訊】新地（0016）郭氏兄弟雖因涉嫌貪污而被廉署調查，但為展示運作如常，旗下今年重頭戲，位於屯門站上蓋瓏門昨繼續進行推廣，並重申樓盤整體意向呎價仍維持1萬元。
不過新地賣樓主帥之一、新地代理執行董事雷霆昨天只交代1200方呎「瓏門至尊」已獲逾300個洽購查詢後，即匆匆離開，隨後並返回灣仔新鴻基中心，為郭氏兄弟發聲明站台。


雷霆記招不足2分鐘即離開
雷霆昨天在瓏門記者會上的露面時間，不足2分鐘，僅簡單交代自上周公布1200方呎「瓏門至尊」大戶意向呎價1.3萬元、入場費約1500萬元，迄今收逾300個洽購查詢後，未有回答傳媒提問就先行離開。


新地代理助理總經理胡致遠補充，瓏門仍未獲批預售，但一切宣傳、開售部署仍按既定時間表進行。胡續稱，瓏門整體意向呎價仍維持1萬元，而設於九龍站環球貿易中心的示範單位，預料復活節假期後將對外開放。


瓏門 Century Gateway
http://www.centurygateway.com.hk
位於屯門西鐵站上蓋，發展商為新鴻基。
項目共分2期發展，第1期共提供1,075伙，主要提供2房至4房戶，面積介600至900平方呎。
  
物業地址 屯門西鐵站上蓋
發展商 新鴻基


售樓地址及示範單位 項目將舉行巡迴路演，於2012年4月3日至4月7日假香港中環國際金融中心中庭展開首站路演，開放時間為中午12時至晚上8時；
巡迴路演下一站將移師至上水廣場舉行。
預計入伙日期 預計於2013年第三季入伙
單位面積及間格 一房單位建築面積由約550平方呎至600平方呎，位於第一座F單位，為內園景觀；
兩房單位建築面積由約650平方呎至700平方呎；
三房單位建築面積由約850平方呎至1,100平方呎；
四房單位建築面積約1,200平方呎; 
另有24伙特色戶，面積由1,600-3,000平方呎; 
逾半數為3-4房單位
物業總數 1075伙
每層數目 標准樓層有10伙
物業座數 第1期共有4座; 第一座『摩天瓏』、第二座『朝日瓏』、第三座『映月瓏』及第五座『觀星瓏』
最高層數 樓高由31至37層。大樓層數分別為：第一座 – 36 層；第二座 – 31層；第三座 – 32層；第五座 – 37層
物業特色 間隔多樣花，提供多款由一房至四房的單位，以兩房及三房為主。


標準單位樓層的樓面至樓面高度由3米至3.325米。


大部份單位能俯瞰青翠怡人的屯門公園。
交通狀况 項目樓下為西鐵及輕鐵屯門站，西鐵可通往至紅磡站，輕鐵則來往元朗至屯門碼頭，往返市內交通最方便


而項目下方有巴士、小巴總站及直通巴士來往富泰、龍鼓灘、港島、落馬洲、直育車往內地等區域，步行數分鐘可到達屯門市最大之巴士總站，通往機場、九龍等地區，交通非常方便


周邊配套 項目亦貼近屯門市中心，提供區內最大的購物點，加上項目下方發展商全新打造「VCITY」，提供佔地30萬平方呎之購物點，打造成最新的購物圈
項目亦貼近區內最大的「屯門公園」，佔地12.5公頃，內裏有多項休閒設施，提供假日玩樂場所；加上項目步行數分鐘至屯門大會堂，提供假日休閒好去處。


屋苑不足之處 四房單位:
1. 客廳的闊度只有約 9'10(連牆身)。
2. 有一間房的闊度只有約 6'11(連牆身)。

新鴻基地產屯門掃管笏低密度豪宅「星堤 Avignon」 首度開放現樓會所及示範單位

新地青山公路低密度豪宅「星堤」 
首度開放現樓會所及示範單位
29-02-2012
   
「星堤」洋房位處花園大道及池畔大道兩大地段，每戶均附設特大天台及平台，可分別享受莫奈花園或周遭翠綠景致


新鴻基地產(新地)青山公路沿岸低密度豪宅項目「星堤」(Avignon)，自推出以來一直深受市場歡迎，當中僅有30伙洋房單位更是彌足珍貴，自二月初推售以來，短短兩周內已售出九成，備受買家熱烈追捧。新地今日(2月29日)特別安排傳媒參觀「星堤」示範屋及豪華私家會所「Club Avignon」，進一步展現「星堤」的超凡氣派及優越之處。


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新地代理特別發展部高級銷售及市務經理譚錫湛表示：「『星堤』自入伙以來，其低密度建築、清幽環境、高度綠化的歐洲小鎮式設計，配合新地高質素建築及六星級會所，加上鄰近全港矚目的英國貴族級學校哈羅學校（Harrow School），一直成為同區市場焦點，參觀人潮絡驛不絕。項目僅有的30伙洋房更深受市場歡迎，繼分層單位成交呎價創新高後，洋房單位再創同區銷售總額及呎價紀錄，足證市場對『星堤』優質建築的肯定和欣賞。」


多重優點集於一身  星堤大屋  品味氣派顯赫矚目
「星堤」洋房單位面積由約3,100平方呎三房(三套)至約6,400平方呎四房(四套)，分別坐落於最矜貴的花園大道及池畔大道兩大地段，每戶均附設特大天台及平台，可分別享受莫奈花園或周遭翠綠景致，加上採取地下車道設計，每戶洋房均設雙車位。


「星堤」洋房每戶都建有私家花園、私家泳池及採光度極高的天窗，引入自然光，追上環保潮流，更可以把明媚陽光美景帶進室內。新地用料向來講究，「星堤」洋房特別用上和同系山頂名宅「倚巒」一樣的矜貴石材「Giallo ST. Nicholas」打造外牆，外觀顯赫矚目，配合全屋歐洲名牌如Poggenpohl、Gaggenau、Duravit及Flaminia的電器及廚廁組合，盡顯「星堤」住戶的尊貴身份與品味。


另外，新地同時宣布，將於三月二日起在深圳為「星堤」進行為期14天的路演，介紹項目特色戶及矚目洋房單位，讓國內有興趣的買家亦能充份了解「星堤」的傲人優點。


星堤基本資料
地址 : 屯門掃管笏管翠路一號
單位總數 : 459個 (包括30個洋房單位)
單位種類 : 一房至四房、複式單位、特色單位以及洋房別墅
發展商 : 新鴻基地產
星堤網站：www.avignon.hk 
   
每戶洋房均建有私家泳池及採光度極高的天窗，引入自然光，更將明媚陽光美景帶進室內 
   
全屋配設歐洲名牌電器及廚廁組合 
   
主人房空間廣闊，盡顯屋主的顯赫氣派 
   
Club Avignon室內的「晴空泳池」設有恆溫系統，一年四季皆可暢泳 
   
樂聚室設施齊備，適合一家大小和至親好友享受偷得浮生的樂趣 
   
兒童遊戲間到處充滿歡樂氣氛，大小朋友都可玩個不亦樂乎 
   
廚藝工房配備優質廚房電器用具，讓住戶創作屬於自己的私房菜