新地紅磡昇御門新春大年初一 加推91伙

昇御門新春發力 加推91伙
明報
1/24/2012


【明報專訊】甫踏入龍年，發展商即時展開推盤大計，新地（0016）等合作發展的紅磡昇御門，於昨日大年初一加推91個單位，平均呎價10728元，較早前推出之同類型單位輕微加價，而該批單位最快可於年初四發售。


代理指出，發展商將於明日開放位於西環信德中心之樓盤展銷廳，而示範單位將於年初五開放。


示範單位初五開放
今次昇御門加推，是過去7張價單以來最大規模的一次，其中開放式或一房單位佔超過7成。雖然據物業網站顯示，項目至今只售44伙，但發展商是次亦輕微調高單位訂價，以今次推出的1座11樓D室，與本月6日推出的9、10樓D室作比較，9、10樓，雖然3個單位面積同為941方呎，但9、10樓之間的差價，每方呎只有117元或1.2%；但10、11樓之間的差價，每方呎就有600元或6.3%。


Singlehop


另外，恒地（0012）旗下貨尾盤於年廿九晚連錄成交，並率先派出新春置業大利市。該公司營業部總經理林達民稱，旗下亮賢居及大圍名家匯前日分別售出2至3伙，以及1伙單位，每戶造價均超過2000萬元。同系上環尚賢居，則將於年初八（即下周一）起發信通知業主收樓，並可於二月上旬以現樓形式重推，項目累售超過100伙，套現約11至12億元，最高呎價超過2.1萬元。項目現餘約30多伙，大部份為千呎高層單位，呎價約在2萬元水平。


上環尚賢居 下月現樓重推
另外恒地上水翠林將會於新春期間推廣，估計可於本季中推售。代理指出，新世界（0017）將會見各大代理，並有機會發放有關大圍車公廟站項目之銷售部署。


至於二手方面，祥益地產謝澤銘表示，雖然該行昨日全線休市，但一個屯門家庭昨日趁年初一全家放假要求睇樓，最終以177萬元購入區內華都花園2座高層C室，單位面積508方呎，平均呎價3484元，高市價3.5%。原業主於05年以75萬購入該單位，現帳面獲利102萬元，賺幅1.36倍。