沙田銅鑼灣山低密度豪宅雲頂系列第三期頂峰別墅 2號示範洋房展現極致華麗

「頂峰別墅」2號示範洋房展現極致華麗
1/10/2012


位據銅鑼灣山的低密度豪宅「雲頂系列」第三期「頂峰別墅」，提供13座豪華洋房共三款屋型，環抱山巒美景，大部份更擁有私人泳池，為區內珍罕難求的洋房項目。


新鴻基地產代理助理總經理胡致遠表示﹕「項目自推出以來，市場反應空前熱烈，足見優質洋房項目廣受買家歡迎。今日首度開放裝修示範洋房，讓傳媒親身體驗項目無與倫比的尊尚生活。是次開放之2號示範洋房，特設3,996平方呎戶外空間、花園連私人泳池，區內罕有，建築面積達約  4,815平方呎(實用面積﹕3,249平方呎)。洋房裝修佈置洋溢現代時尚感，並配上經典設計元素，呈現跨越時代的尊尚不凡，真正切合住戶尊貴身份。」


尊尚客飯廳呈獻時尚居停


設計師巧妙地將戶外景色融合室內時尚佈置，讓住戶時刻享受翠綠環抱的優悠。2號洋房地下運用大量落地玻璃窗，室外園林盡收眼簾成為洋房最動人的佈景，樓面至樓面高達3.95米，空間感特強。客飯廳的地板均配以歐美頂級石材，銀白色的雲石地板讓整個客飯廳流露矜貴氣息。


偌大的客廳以世界頂尖傢具裝飾佈置，洋房大門旁的英國手繪牆紙繪有躍躍欲飛的展翅藍鳥，典雅高貴盡在不言中。客廳中央則放置瑰麗棕色沙發，品味盎然，沙發上綴以綠色靠墊，呼應四周醉人景色，配合客廳木色傢具，豪華裝潢中滲透歐洲悠閒色彩。


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飯廳中央配以橢圓形黑色餐桌，配合同色系餐椅，亮綠色餐椅坐墊凸顯洋房的優美園景。藏酒室特設兩個入口，一邊連接飯廳，另一邊接通寬敞廚房，讓住戶無論置身飯廳或廚房均能進出藏酒室，迎合住戶款待親友的需要。


廚房以淺色為主調，藏酒室及廚房門戶均配上亮銀面版，明亮閃爍，旁為住宅私人泳池，水光粼粼倒影翠綠樹影，讓住戶於賞心悅目的環境下準備佳餚，配合交樓標準的頂級廚房配備，全方位打造優越居停。


區內罕有戶外園林連私人泳池


2號洋房特設合共逾3,044平方呎的私人花園、前園及私人泳池，區內罕有，為住戶營造私人優悠園地。客廳外的私人花園除配有匠心打造的園境外，更特別引入尖端技術垂直綠化系統，讓住戶享受翠綠環抱的美景，加上客飯廳選用大量落地玻璃，住戶無論身處客飯廳任何角落，均可享受優美景致。


私人花園的傢具全部來自德國卓越品牌，私人泳池及純白色太陽沙發椅下均安裝了半導體照明燈(LED 燈)，可隨住戶心情將燈光調節至不同顏色，讓住戶舉行池畔派對時增添曼妙氣氛。


一樓頂級生活空間


洋房一樓設有一個家庭廳及三間睡房連兩間套房，均配以別出心裁的裝潢營造優越品味生活。


設計師將家庭廳打造為愜意舒適家庭影院，配備頂尖影音系統，提供頂級感官享受。家庭廳以深淺不同的棕色佈置，地板配上同系顏色的波紋地毯，與沙發上的多彩布藝坐墊互相映襯，配合頂級木製面板交織出尊貴舒適的環境。


洋房一樓的每個房間均設有不同主題。其中一家睡房以土地色系為主調，營造舒適而又富格調的休閒空間。另一間房間則為年輕住戶而設，別具現代感，顏色較鮮艷，流露出個人特色。


二樓豪華主人套房
洋房二樓為豪華主人套房連露台，總面積約850平方呎，樓面至樓面高度約3.5米，可配置時尚吊飾，洋溢豪華品味。主人套房特別配置獨有手繪刺綉牆紙，全球僅一家英國品牌精於此尖端技術，淡金色的牆紙上配上專業技師手繪茂密樹蔓，綴以一流花藝刺綉，讓高貴典雅的主人套房加添個人特色。主人套房以紫色為主調，格調名貴典雅之餘，同時營造舒逸感覺。設計師並擴大衣帽間，讓用戶打造屬於住戶的私人整妝空間。
主人套房浴室配置選用知名品牌Kohler旗下Kallista浴室設施，該品牌為美國現任總統奧巴馬府邸之室內設計師Michael Smith設計，每一細節均展現住戶尊貴身份及品味 。


頂層天台位置配備優質木色餐桌及桌椅，外觀流麗之餘更具備卓越效能，於閒置時可摺疊成平台，便於收藏外，亦可避免強風或天氣不穩對傢具造成破壞。


頂尖音響營造寫意生活
設計師同時為住戶配備世界一級豪宅所享用的頂尖音響系統，為樓高三層的洋房提供最無微不至的音響配備。客飯廳及戶外園林同時享受統一音響設備，讓住戶於每一角落均可同步欣賞美妙音樂，為住戶舉行大型居家派對時倍增氣氛。一樓家庭廳內配置頂級家庭影院配備，讓住戶足不出戶就可私人擁有頂尖影院質素。頂層特大主人套房享有媲美底層的中央音響設備，無論身處卧室、偌大衣帽間及浴室，均可無間斷享受醉人音樂。


有關「頂峰別墅」


「頂峰別墅」位於沙田銅鑼灣山，為「雲頂系列」第三期，提供13座豪華洋房，設有三種屋型，面積由3,752平方呎至4,815平方呎(實用面積由2,541平方呎至3,249平方呎)，設四房至五房間隔，花園及戶外面積約1,800平方呎至約4,000平方呎，大部份設有私人恆溫泳池，締造極致優悠時尚生活。發展商特別為物業斥資開闢道路，直接連繫四通八達的八號幹線，方便往返中環、九龍站及尖沙咀，多項獨特優勢亦足以媲美山頂傳統豪宅。


新地代理助理總經理胡致遠介紹「頂峰別墅」12號交樓標準示範洋房，洋房地下運用大量落地玻璃窗， 將室外園林盡收眼簾
   
新地代理助理總經理胡致遠介紹「頂峰別墅」2號示範洋房，洋房裝修佈置洋溢現代時尚感，將高貴豪華融入生活當中
   
2號洋房地下運用大量落地玻璃窗，室外園林盡收眼簾，配以銀白色的雲石地板及時尚傢具，加上約3.95米極高樓面至樓面高度，整個客飯廳流露不可言喻的矜貴
   
廚房以淺色為主調，藏酒室及廚房門均配上亮銀面版，明亮閃爍，加上私人泳池倒影翠綠樹影，讓住戶於賞心悅目的環境下準備佳餚
   
主人套房的浴室配置世界頂級浴室設備，選用國際品牌Kohler旗下Kallista浴室設施，該品牌由美國現任總統奧巴馬府邸之室內設計師Michael Smith所設計。每一細節均展現住戶無與倫比的身份

沙田九肚山豪宅地以破底價賣出 沙田中心好運中心業主劈價成「瘋」

沙田業主劈價成「瘋」

2011年08月11日(四)
orientaldaily



沙田九肚豪宅地以「破底」價賣出，震動區內二手市場，不少業主為求沽貨，只有一減再減，其中市旺時屢錄創新高成交的沙田中心，有高層單位業主將單位大幅減價至較估價還低逾15%售出，以及提供半年長成交期；另外，同區好運中心低層戶亦減價至呎價約4,700元轉手，低市價達10%。


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美聯陳國良稱，賣地後準買家要求業主擴大減幅，以沙田中心為例，該盤海寧大廈高層面積391方呎連租約戶，早前已減價至250萬元放盤，但賣地成績公布後，業主再減至228萬元沽貨，更給予新買家約半年成交期，以交吉形式售出，呎價約5,831元，低市價約10%。據了解，銀行對上址網上初步估價亦達約270萬元，成交價低估值逾15%。


嘉亨灣累削67萬沽
陳氏另稱，同區好運中心柏林閣低層戶，早前已減價至約290萬元放售，但賣地後當晚，即再減22萬元，以268萬元易手，呎價4,735元，低市價逾10%。


至於沙田豪宅，中原黃澤文稱，昨再多約10%放盤業主減價，現時放盤業主中逾50%可議價，但賣地後仍未錄成交。


其他地區二手市場，中原吳國標稱，西灣河嘉亨灣曾持貨近10伙投資者，向以約700萬元放售其中2座極高層戶，叫價早已減至約660萬元，賣地後再減至633萬元沽貨，共三度累減67萬元，呎價約9,187元，低市價約5%，持貨六年帳面賺173萬元。


港置周慧玲稱，荔枝角美孚新邨2期百老滙街50號低層戶售約510萬元，持貨一年帳面僅賺約30萬元。中原陳永強稱，粉嶺花都廣場10座低層戶現叫價僅196萬元，連使費與去年初購入價相若。


美聯郭玉滿表示，紅磡海濱南岸3座高層戶，於賣地後減價30萬元，售550萬元，呎價8,730元。利嘉閣稱，北角城市花園8座中層海景戶，早前劈價200萬元，售1,100萬元，呎價僅9,354元，低市價逾15%。


萃峯業主明賺實蝕
新盤二手方面，港置羅俊明稱，灣仔萃峯低層C室，面積1,161方呎，剛減價逾百萬至1,480萬元摸出，低市價逾10%，呎價約12,748元，一手業主約一年間帳面僅賺約13.8萬元，單位升值不足1%，連使費料損手離場。代理另稱，九龍塘尚御有個別業主願平手離場，其中有約2,000方呎戶，以約2,500萬元放盤，與購入價相若。

沙田中心海寧大廈外望沙田中央公園及城門河景 每呎售價逼近$7000大關

沙田中心望河景 逼近$7000大關
2011年06月09日 
Apple 


沙田中心海寧大廈中層G室，外望沙田中央公園及城門河景致，建築面積405方呎，作價280萬元，每呎售價折合6,914元，貼近7000大關。


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利嘉閣地產李坤豫指出，賣方在09年12月出價200萬元購得單位，現賬面獲利80萬元，折算賺幅達40%。


李坤豫補充，上址成交乃沙田中心6月份首宗二手買賣，對上5月份，市場累錄7宗二手買賣，平均成交呎價約6,254元。目前，沙田中心有約125個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,500元。

名家匯 Hill Paramount 香港新界沙田大圍

名家匯 Hill Paramount


地址 香港新界沙田大圍顯泰街18號
發展商 恒基地產
用途 住宅
座數 6
層數 31（第1及2座分層單位，建於4層基座上）
3（第1、2、3及5號洋房）
落成年份 2010年
物業前身 仁安醫院露天停車場
設施 會所、停車場
網址 官方網頁
http://www.hillparamount.com.hk


室外游泳池
名家匯（英文：Hill Paramount），位於香港新界沙田大圍顯泰街18號的一個小型私人屋苑，於仁安醫院側，共設2座27層高的物業（不包括2層會所及2層室內停車場）及4座3層高的洋房，管理公司為偉邦物業管理有限公司；由恒基地產（以宇金有限公司為名）發展，2010年10月22日啟用，管理費為平均每月每平方呎建築面積約$2.98。鄰近獅子山隧道。


住宅由於望向山景及十分寧靜，故發展商把其包裝成豪宅，開售呎價達至約一萬一千餘元起，共有153個單位，2座31層高的物業為一梯三伙，而單位約介乎1500-5300平方呎。另設4座3層高的洋房，每座設有獨立電梯及私家游泳池。而另有3層高的停車場。


名家匯前身為同是恆基兆業的仁安醫院側的露天停車場，及後改變土地用途，最終建成6座住宅，並於2010年2月開售。


命名
發展商由於物業可望多個山景（包括獅子山、筆架山、尖山、金山及針山等），故稱為「名家匯」。


物業設有會所(位在5樓平台上)，其設施包括室外游泳池、宴會廳、健身室等。


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名家匯．擁雙套房 呎價1.2萬

明報 – 2011年6月18日星期六
http://ramsss.com/hk/properties


【明報專訊】大圍區內現時檔次最高的屋苑，乃是恒基（0012）發展、與名城正好遙遙相對望的「名家匯」。


大戶型擁900方呎大廳
名家匯採雙子式大廈設計，當中第1、2座的A、Ｂ單位，以4房（雙套房）戶型作招徠，建築面積2011至2780方呎，兼且享有開揚的大圍市區和金山景色，極高層更可遠眺城門河和吐露港。


以2780方呎單位為例，大廳面積達900方呎，配搭70方呎露台和10呎3吋高的樓層高度；主人套房浴室則秉承恒地貴價盤近年慣例，裝設圓形按摩浴缸和落地玻璃幕牆，令室內豪華感昇華。廚房的配套家電，則是全套德國名牌Miele。


恒地早前積極清貨後，名家匯一手4房餘貨已少於20伙（分佈於低中高層），呎價約介乎9800至1.2萬元，5樓入場費約2200萬元。