物業調查DIY 查問題高官

DIY 調查問題高官
作者 陳貝琼 | 記者也很伽利略
2012年4月5日星期四


高官和候任特首連環出事，都和利益衝突有關；調查公職人士有否問題，原來我們可以自己動手做，以下幾個途徑，可找出他們有否僭建及不為人知的公司和物業的重要線索。


1. 僭建：很多僭建如天台或露台，大家行過見到，但要肯定是否僭建，我們可去屋宇署查閱物業的建築圖則 (地址：旺角彌敦道750號始創中心13樓)，或者向該署申請在其網上查閱「百樓圖網」。每份收費HK$36。
https://bravo.bd.gov.hk/wrbr/welcome.jsp


記者報道唐英年僭建問題時刊登的圖則，就是這樣找到的。


2. 物業屬誰：唐英年說七號大屋乃妻子所有，真是嗎？在其他情況，有人把物業由自己名義轉到家人持有，以避人耳目。我們可去土地註冊處(俗稱田土廳) 查閱「土地登記冊」，上面有現時及過去業主的名字，並有業權轉移紀錄。


大家必須按物業的地址查冊。可在網上查閱，每份收費HK$25。
https://www2.iris.gov.hk/eservices/


3. 物業和公司：最高層的官員都要按規定申報自己有份的物業，和担任董事和主要股東的公司，我們都可以在不同的網站看到這些利益申報表，好像行政會議和立法會。
http://www.ceo.gov.hk/exco/chi/
http://www.legco.gov.hk/


憑著公司名字，我們可繼續追查，透過公司註冊處的網上查冊服務，
http://www.icris.cr.gov.hk/csci/
就可查出公司有何其他股東和董事，這樣就可以看出高官和甚麼人合作或有密切關係。
每份檔案收費由HK$11至HK$22。


還有很多有用的DIY調查方法，將來有機會再介紹。

全球住房調查﹕香港樓價最難負擔 達家庭年收入中位數12.6倍

全球調查﹕港樓價最難負擔 達家庭年收入中位數12.6倍
明報 
1/24/2012


【明報專訊】美國市場研究公司Demographia的最新全球住房負擔報告發現，在325個調查城市中，香港樓價最難以負擔，以去年第三季的數據，香港樓價中位數已達家庭年收入中位數的12.6倍，超越美國洛杉磯在2007年所創的11.5倍紀錄。


報告調查了全球325個城市，除了香港，還包括美國、澳洲、英國、加拿大、愛爾蘭及新西蘭等地城市。排第二位的是加拿大溫哥華，樓價負擔水準達10.6倍，澳洲悉尼以9.2倍排第三。


雖然政府去年推出一系列穩定樓市措施，包括收緊住宅按揭信貸、引進額外印花稅、增加賣地、提出復建居屋等，樓價有所回落，然而報告的調查發現，香港在去年第三季數據中，樓價中位數是314.8萬港元，而家庭年收入中位數是24.9萬港元，相差12.6倍，難負擔的程度比去年報告的11.4倍還要進一步提高，屬於樓價「嚴重無法負擔」的城市。


http://digcan.com


報告﹕土策嚴厲 樓價升得較高
調查發現，128個城市的樓價屬「可負擔」水準，較上次調查115個城市多，而樓價嚴重無法負擔的城市由42個下降到39個。報告指出，若樓價負擔水平在家庭年收入的3倍之內，便屬於可負擔，若超過5倍，則屬於嚴重無法負擔。


報告又特別提到，這些大城市如果在土地政策規管上較嚴厲，例如對城市發展有較多的限制，則樓價會上升得較高，因這些嚴厲政策會令住宅土地供應短缺，令地價增加。報告指出，一些城市採取城市界線來限制城市發展，也會導致較高樓價。