僭建今執法 先查投訴最多9村 鄉委動員搏命 「睇邊個硬淨」

僭建今執法 先查投訴最多9村 鄉委動員搏命 「睇邊個硬淨」
明報 
4/01/2012


【明報專訊】政府今起針對新界村屋僭建物如期執法。發展局長林鄭月娥表示，當局會從新界9個區，率先對最多僭建投訴的村執法。外判顧問公司人員巡查蒐證，再交屋宇署人員核實，其中，興建4層或以上的違規建築都要清拆，估計6月底會發出首張清拆令。鄉委派的侯志強與梁福元已明言，若政府堅持執法，會動員村民「搏命」，梁直言﹕「入村時大家拭目以待，睇吓邊個打得硬淨」。


村屋僭建問題擾攘多年，政府今天起將歷史性展開大規模執法。發展局長林鄭月娥表示，當局落實打擊嚴重違規僭建，首輪執法目標包括4層或以上的違規僭建村屋，或在僭建構築物上再僭建、危險性較高的村屋，今天起屋宇署聘用的顧問公司人員將從新界9個區（包括沙田、元朗、大埔等），各抽一條接獲最多僭建投訴的村展開巡查蒐證。據了解，首輪巡查包括元朗屏山村，而署方在完成9條村後，會再做另外9條村。


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初步蒐證後，由41名公務員組成的屋宇署隊伍會對資料作出核實，若屬首輪清拆目標，署方會即時向業主發出清拆令。林鄭月娥說，業主可選擇上訴，但若當局發現事態嚴重，而業主沒打算執行清拆令，當局會作檢控，或派承建商清拆。全港目前有642條新界村落，她指出，暫未能估算完成巡查所需時間，但籲村民與政府部門合作，屋宇署在入村前，會通知該村代表和村民。


至於低風險的僭建物，如簷篷、廣告牌、圍封式露台等，當局今天起會同時啟動「僭建物申報計劃」，申報期6個月。業主可聘專業人士視察建築物，證明沒有即時危險便可保留，每5年再檢查一次。當局亦會提供貸款計劃，供有需要業主登記。


何君堯籲勿登記 如「簽認罪書」
巡查未開始，屯門鄉事委員會主席何君堯已表明會呼籲原居民不要跟從政府指令登記僭建物，「個登記制度有歧視成分，像要新界村民自己認錯，簽認罪書」。鄉議局副主席張學明亦指，根據舊契，即1961年前興建的村屋，沒設高度限制，不受法例監管，若日後出現政府檢控違例個案，鄉議局會出錢資助村民打官司。


元朗新田鄉事委員會主席文志雙估計，整個新界涉及有僭建物的住戶高達40萬，「政府有沒有考慮如何安置這40萬戶呢？」 十八鄉鄉事委員會主席梁福元表示，單是十八鄉已有達千宗僭建個案，若當局急速執法，會引起村民反彈。


對於鄉事派號召原居民不作登記，林鄭月娥認為做法不智，因為在過期後仍沒有申報，會被當作新建的僭建物，需要清拆。她又說，已盡量與鄉議局主席劉皇發充分溝通，但未能完全達成共識，若鄉事派要與政府打官司，訴訟會交由法庭處理。
有地產業內人士透露，目前約有一半村屋僭建，近月仍有村屋正搭建第4層僭建物，尤以玻璃屋最普遍。



搭棚的村屋位於元朗新田蕃田村，業主僭建至6層高，政府已勒令業主清拆。發展局長林鄭月娥昨表示，署方提供85萬元有抵押貸款予業主清拆，強調政府為村民提供低息或免息貸款清拆僭建物的計劃可行。


元朗欖口村是另一個村屋僭建黑點，記者去年中視察時，估計村內至少10幢村屋，屬於屋宇署指明要盡快取締的違法僭建物類別。



林鄭引成功例子 批85萬元「拆屋」
明報 
4/01/2012


發展局長林鄭月娥昨出席「植樹日」活動時，主動交代新界村屋僭建執法程序。她表明，屋宇署今日起會如期展開巡查和檢控，當局會依法辦事，4層高或以上的違例建築必須清拆。


【明報專訊】單在過去一年，屋宇署針對村屋發出的清拆令就有359張。發展局長林鄭月娥昨日特別引述一個「拆屋」成功例子，稱位於元朗蕃田村的一間6層高僭建村屋，經政府批了85萬元有抵押貸款後，目前正進行「拆屋」即復原為3層高的工程。她指出，當局未來會為每名有需要的村屋業主提供最高100萬元貸款；自住長者可有4萬元不用償還資助金。


最高100萬貸款 免入息審查
本報昨日到蕃田村視察，見該幢6層高村屋現時已架起築棚，業主亦已搬走，從窗戶所見屋內未見家俱或擺設，不過「拆屋」工程仍未展開。據悉，業主文先生目前已搬到同村另一幢3層高村屋居住，但未肯接受訪問。而他旁邊的村屋同樣有6層高，估計亦屬違規。


林太昨指出，該村屋在興建時被當局發現建了6層，經過法庭檢控，被要求還原為3層高﹕「由6層拆至3層，技術上是可行的，我們亦為業主批了85萬元有抵押的貸款」。


她續稱，未來會為受影響的居民和業主提供協助，包括提供總額達7億元的貸款計劃，毋須入息檢查，每名業主最高可申請100萬元貸款。至於部分領取綜援或長者若有經濟困難，政府會提供免息貸款，部分60歲以上的長者若通過入息審查，最高可獲4萬元無償資助。