美孚新邨開揚海景單位呎售9831 入伙40年新高

美孚呎售9831 入伙40年新高
經濟日報 
3/30/2012


美孚新邨一個開揚海景單位，以呎價9831元易手。　
沙田中心的安寧大廈中層，呎價高見7080元。　


【經濟日報專訊】二手小陽春雖然開始降溫，但是大型屋苑呎價持續破頂，有指美孚新邨一個「凸海」（望開揚海景）單位，以呎價9,831元易手，創出該屋苑入伙40年歷史新高紀錄。


美聯物業助理區域經理余柏透露，美孚新邨本月至今錄得逾80宗成交，近日連錄兩宗呎價創新高個案。其中，8期百老滙街112號高層B室，面積1,831平方呎，剛以約1,800萬元易手，呎價9,831元，打破屋苑入伙以來新高紀錄。原業主於1990年以275萬元購入，是次易手帳面獲利約1,525萬元，持貨22年升值5.5倍。


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其次，余氏又謂，美孚新邨5期蘭秀道15號高層K室，面積554平方呎，剛以394萬元易手，呎價約7,112元，屬1房單位呎價歷史新高紀錄。


雙喜樓高層 呎售9268
至於鰂魚涌太古城方面，市場人士透露，太古城天星閣頂層連天台特色戶，面積675平方呎，近日以768萬元易手，呎價約11,378元，屬近日頗理想成交價。


另一方面，中原地產分行經理翁梓軒指出，華置（00127）旗下灣仔壹環交投活躍，帶動同區二手交投，其中雙喜樓高層B室，面積約410平方呎，剛以380萬元易手，呎價約9,268元，屬該廈入伙以來呎價新高紀錄。


淘大中層 放盤1日成交
同時，市場不少細價盤已被買家吸納。美聯助理區域經理何家豪表示，淘大花園D座中層5室，面積462呎，最近以295萬元沽出，呎價6,385元。何氏指，上述單位只放盤1日已獲承接。他解釋，由於屋苑現時缺乏低於300萬元的放盤，加上該單位叫價合理，故買家在無睇樓情況下，仍決訂購入物業自用。


此外，利嘉閣聯席董事陳永健指，沙田中心的安寧大廈中層B室，面積452方呎，以320萬元成交，呎價7,080元，為屋苑同類單位的新高呎價。據了解，由於單位內籠附有裝修，故吸引買家入市。現時屋苑約有100個放盤，平均每呎叫價6,800元，但可供睇樓的只有4成左右。


維港灣複式 呎售12484
另一方面，香港置業高級營業經理文愛玲透露，奧運站維港灣8座頂層複式單位，屬罕有放盤，單位面積約1,272呎，向屋苑內園，近日以1,588萬元成交，呎價約12,484元，屬近月的高價成交。據悉，維港灣本月約有15宗成交，呎價約9,500元左右。