村屋僭建 27鄉拒「自首」自願登記僭建物計畫

村屋僭建 27鄉拒「自首」
星島日報 
4/02/2012


(綜合報道)(星島日報報道)當局針對新界村屋僭建的執法行動及自願登記僭建物計畫，昨日同步展開，有消息指新界共有九條鄉村，已被當局納入首輪的巡視目標村落，包括屏山福慶村，村內告示板昨張貼一張來自屏山鄉鄉事委員會的通告，直指當局提出的登記計畫存在「法律陷阱」，更聲稱新界二十七鄉已達成共識不會配合計畫，呼籲村民不要獨自登記。發展局則重申，任何呼籲業主不登記的行動也是不智。


　　屋宇署專責小組昨日起就新界村屋僭建，實施首階段執法，向嚴重違規的村屋發清拆令，為期半年的申報計畫也同時展開。消息指，共有九條村落須在首輪面對巡查，分別是屏山福慶村、大嶼山水口村、葵青藍田村、屯門青磚圍、沙田上禾輋村、荃灣鄉老圍村、西貢鄉蠔涌村、大埔鄉下黃宜凹村，以及北區鄉坑頭村。


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　　九條村納入首輪巡查目標
　　記者昨日到過一些僭建問題嚴重的新界村落，發現已紛紛掛起橫額，反對政府落實村屋僭建執法；其中在屏山福慶村，村民指昨日未見有屋宇署人員前來巡查，但村內的告示板上，已張貼了兩張告示，其中一份來自屏山鄉鄉事委員會的通告，指稱已接獲通知，福慶村會被列為首批的執法目標，但批評政府提出的登記僭建物計畫，存在很多法律陷阱，更聲稱新界二十七鄉已達成共識，不會配合計畫，並揚言「一方有難、八方支援」，呼籲村民不要獨自登記；另一份則估計是政府向鄉議局發出，有關處理新界村屋僭建物工作的信件，村長用紅筆在文件上寫上「請勿申報」四字。


　　福慶村村長貼告示籲杯葛
　　福慶村村長黃永生在接受電子傳媒訪問時，承認是他在村內貼出告示，呼籲村民不要登記僭建物，重申新界二十七鄉已達成共識，不會配合政府的登記計畫，又說政府申報表格的字眼有問題，表示事件引起村民反感，申報等同承認有罪。對於福慶村成為屋宇署首階段執法目標村落，他對此感到奇怪，認為村內僭建情況不算嚴重。


　　為協助業主清拆村屋僭建物，政府提出貸款計畫，每名業主可在毋須入息審查之下，最多可以申請借貸一百萬元。鄰近福慶村的東頭圍村，建有不少四層或五層的村屋。村長蔡建新表示，村屋加高是否屬於僭建，要經過官司後才得知，村民不會主動清拆或申報，亦不會理會政府的貸款計畫：「貸款即是要還，拆完屋就要還錢，無端端要背負一筆債項，自己就不會這樣做。」


　　他又表示，村內沒有危險僭建物，如果政府清拆僭建物，應適當安置居民，又說政府二、三十年前已知道有關情況，但一直無向村民表示會執法，令村民誤以為無問題，認為責任在政府。


　　屋宇署：不登記是不智
　　屋宇署回應表示，署方會按一貫程序處理，不會透露執法詳情，也沒有公部署方首階段展開巡查的村落名單。對於有人呼籲村民不要為僭建物登記，發展局發言人回應表示，正如局長林鄭月娥日前表示，任何呼籲業主不登記的行動都是不智。

月入三萬家庭有望抽新居屋 優化置安心計畫

月入三萬家庭有望抽新居屋
星島日報
10/04/2011


(綜合報道)(星島日報報道)特首曾蔭權下周發表的任內最後一份《施政報告》，房屋議題勢將成為焦點所在。


據了解，港府將積極增加土地供應，增加限呎樓以滿足巿民置業需求，同時，當局亦打算推出新的居屋計畫，並將資助目標「聚焦」，主要協助月入介乎一萬六千元至三萬元的家庭「上車」，並初步傾向交由房協負責，或採取私人參建模式，房委會只會從旁監管。


　　記者：歐志軍
　　針對市民的住屋和置業需要殷切，曾蔭權下周發表的《施政報告》將以顯著篇幅作出回應，會重點提到以全方位形式增加土地供應；《施政報告》亦會在資助房屋方面着墨，分別提出以短期、中期和長期措施，解決市民的住屋需要，包括優化置安心計畫，變成可租可買，同時亦會宣布興建新的居屋計畫。


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　　接近港府的消息人士透露，當局曾經評估，家庭月入在一萬六千元以上，才具備足夠供樓的能力，因此，將資助置業的新居屋資助目標，鎖定為家庭月入一萬六千元至三萬元的水平。


　　資助入息上限調至三萬
　　過往居屋白表入息上限為二萬七千，換言之，日後資助上限將會調整至三萬元。而為免出現資助「真空」，估計申請公屋的家庭入息上限，亦可能需要相應調整。資料顯示，現時三人家庭如要申請公屋，月入不可高於一萬五千二百六十元，但四人以上家庭的入息上限則全部超過一萬六千元。


　　本港主要政黨已一致建議當局在復建居屋時，應以每年提供五千個單位為目標；但據了解，房委會日後不會負責興建「新居屋」，極可能改為由房協負責，或採取私人參建模式，盡量令居屋運作「市場化」，但房委會仍會擔當監管角色。


　　可租可買 優化「置安心」
　　此外，當局亦打算優化去年公布的「置安心」計畫，由原本「先租後買」，改為「可租可買」；「置安心」計畫目前建議的家庭入息上限為三萬九千元，而「新居屋」計畫可望協助未符公屋入住資格，但又沒有能力負擔「置安心」的夾心一族。


　　公屋聯會主席王坤認同，當局有需要上調的申請居屋的入息上限，而按照傳統做法，該水平應超過公屋輪候冊的家庭最高入息上限，認為應上調至三萬三千元。他認為，申請人的負擔能力與實際售價有關，過往居屋申請者一般也會清楚本身的財政狀況，不會貿然申請居屋，設定申請「下限」的需要性不大，反而當局有需要確保該入息水平以下的所有家庭，有解決住屋需要的途徑。


　　身兼房委會委員的立法會議員葉國謙認為，當局可以在政策上提出復建居屋，但居屋的落實細節屬於行政問題，申請資格日後應交由房委會釐定。