廣東樓盤售樓職員涉教港人造假證買樓 變「內地人」 繞過限購令

廣東盤涉教港人造假證買樓 職員稱可助變「內地人」 繞過限購令
明報
6/18/2012


【明報專訊】內地為了遏抑火熱樓市，自2010年起首度規限港澳台人士，除非能夠提供在當地工作或學習等居留證明，否則不能買樓。然而，本報偵查發現，廣州、東莞、珠海最少有4個樓盤，有售樓職員涉嫌教唆本港買家以約5000至1萬多元（人民幣，下同），偽造假稅單、假社保單、假工作證明等文件，從而繞過「限購令」，不單涉嫌串謀欺騙政府，更令內地限購政策恍如名存實亡。


內地遏樓市 港澳台人買樓須證明
4樓盤中，3間公司均否認教唆指控或表示不知情；另一樓盤，本報自6月7日起多次聯絡，至截稿前仍未獲回覆。


有內地律師表示，上述造假一旦遭發現，不單交易會被取消，甚至惹上官非。撇除涉教唆造假以圖避開限購令之外，也有售樓職員教唆買家以分拆合約及兩人名義分購兩戶等取巧伎倆，破解內地的「限價令」和「限呎令」。


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早前有讀者報料，指珠海有新樓盤涉嫌教唆買家造假文件。本報記者遂展開調查，先後到珠海、廣州及東莞6個新樓盤，假扮買家「放蛇」，發現當中4個樓盤，包括珠海「富華里」和「華發新城」、廣州「嘉裕公館」、東莞「江南第一城」，有售樓職員一見記者表現得興致勃勃時，便趁機提出可助記者找人偽造假稅單、假社保單、假工作證明，令香港買家可搖身一變成為「內地居民」或「工作人員」，符合當地限購規定。


有售樓職員稱，偽造假稅單等文件的人，都心知犯法，甚至「要坐幾年監」，所以他們行事格外小心。職員又稱全因他們有「好硬的關係」，才弄到這些假文件，並教唆買家只要裝作不知情，便一定無事，大不了「爛尾」，買家仍可取回訂金，「你無損失，我（發展商）都無損失」。


撇除這「間接造假」途徑外，有個別樓盤的職員更表明可直接提供假文件給買家，讓買家向政府申請真的居住證，以及向銀行合法申請按揭。


偵查4樓盤 3否認指控或稱不知情
不過，4個涉嫌有職員教唆記者造假文件的樓盤，當中3間公司均對教唆指控作出否認，或表示不知情。珠海「富華里」的發展商中海地產，其母公司中國海外表示，「公司嚴格執行當地政府各相關政策及規定，項目的銷售代表不會辦理亦不會代辦所謂的納稅證明手續，亦不會主動向客戶提及。」


另外，珠海「華發新城」的發展商珠海華發實業表示，該公司一直嚴格按照國家有關法律、法規，不存在違反有關規定情况，而該樓盤的銷售主管黃堅德則表示﹕「於公司層面，不知道有這回事（教唆造假），我知道市面是有做，但我們公司應該是無做。」東莞「江南第一城」發展商宏遠，其營銷部總經理朱廷勇說﹕「這個我不太清楚，若果是有，都是個人行為，始終這些事都是違法、違規。」至於廣州「嘉裕公館」的發展商廣州嘉裕房地產，本報自6月7日起多次聯絡，但至截稿前仍未獲回應。


律師：被揭發恐取消交易惹官非
在廣東省執業的內地律師李志杰表示，以假資料取得稅單及社保單，然後購房，該交易明顯違反法規，若被當局發現，交易會被強制取消。李稱，若代辦公司涉及其他不法操作，例如造假公章，則港人買家很可能惹禍上身，至少會被公安調查及問話。


本報聯絡廣東省建設廳的發言人陳承旗。陳回應，並不了解商品房的限購政策，更表示該政策不是建設廳負責，着記者向物價局了解。不過，國務院2010年11月發出的限購文件，指明是發給省建設廳，而多名廣東建設廳職員均向本報確認，該廳是負責商品房限購政策。


◆偵查報道短片﹕http://link.mingpao.com/15637.htm
明報記者