容祖兒坐擁3億身家 吸金天后2011大豐收
明報
12/25/2011
【明報專訊】容祖兒貴為樂壇一姐，出道12年來一直是各大品牌及廣告商的寵兒，即使身價高企，收入依然有增無減，加上母親投資有道，早已悄悄榮升億萬小富婆，身家保守估計接近3億元！
http://easss.com/fashion
容祖兒自1999年推出首支單曲《未知》後，12年來的事業發展順風順水，短短數年已成為本地樂壇的天后級歌手，身價和工作量以幾何級數遞增，一樣接工作接到手軟。雖然她早前曾否認身家過億的傳聞，但「圈中小富婆」的身分絕對是鐵一般的事實。據本報調查所得，這位樂壇一姐的身家豈只1億？事實上，她單是手頭上的8個豪宅單位，市值價已高達2億港元，再加上股票基金投資及其他收入，估計身家已接近3億，名副其實是個億萬富婆！
手持8個豪宅市值2億
祖兒過往曾在訪問中透露，多年來都將掙得的錢交給母親看管及投資，自己每月只分配到數千元零用錢。她更大讚母親投資有道，認為買「磚頭」是最穩陣的投資方法，所以多年來都主攻房地產市場的物業買賣樓及放租，只購買小量股票作為日後的養老金。因此，祖兒早在多年前掙到第一桶金後，已開始置業，透過多年來的物業買賣，至今由她自己或母親名下公司持有的豪宅單位已多達8個。
母投資有道 物業有升無跌
這8個單位，大部分都位於港島區甚具升值潛力的地段，樓價幾乎有升無跌，包括半山司徒拔道的松柏新邨、南區的深灣9號、渣甸山大坑徑的名門、西環的維壹、鴨脷洲的深灣軒及將軍澳的東港城。當中兩個位於松柏新邨的豪宅單位，市值共9000萬元；而8個單位現時的總市值已高達2億港元！
除了物業外，祖兒也有買入小量的股票基金作為長線投資。由於她及母親兩人都是個非常審慎的投資者，所以買入的股票都會以穩陣見稱的藍籌股為主，相信總值可能多達3000萬元。
拍7個廣告袋2500萬
祖兒自出道以來都深受各大品牌、廣告商及粉絲的喜愛。今年她已拍攝了7個廣告，以每個平均逾300萬元的代言酬勞計算，廣告收入約2500萬元；至於出席的品牌活動及商業演出，數量之多更叫她做不完。以內地商演平均50萬元一場的叫價，每年至少20場的數量，加上本地品牌活動約每次30萬元起的酬勞，祖兒在這兩項工作上已進帳約2500萬元。再計祖兒的外地巡迴演唱會及唱片分紅的收入，保守估計她今年已吸金6000萬元！本報就此聯絡祖兒，她本人及其所屬的英皇娛樂都表示沒回應。
記者﹕娛樂組
瓏璽售近五成 套80億 今年以來「吸金」僅次盛薈
明報
7/21/2011
瓏璽 Imperial Cullinan
新地代理執行董事雷霆指出，「瓏璽」部分單位，如6B座（朝海鑽）的1480餘方呎4房單位，日前已加價2％至3％。（林可為攝）
【明報專訊】近日淡市下依然以高價開售的奧運站「瓏璽」，過去3周以來已累售約320伙（佔單位總數650伙近五成），發展商新鴻基地產（0016）套現達80億元，成今年新盤市場第二大「吸金王」，僅次長實（0001）套現逾110億元的大圍「盛薈」。
Jewelry
不過，在4大新盤「吸金王」中，瓏璽套現額雖屆居亞軍，但售出單位數量卻是最少，反映新地「求價多於求量」的進取態度。若瓏璽餘下半數單位亦悉數售罄，市場估計套現總額將達130億至150億元。
加推54伙 平均呎價1.6萬
另外，瓏璽昨日以平均呎價16,168元加推的54伙，分佈於3座（星海鑽）、8座（觀海鑽）的單位，當中最特別之處，是包括6個首度登場、坐向西南望港島西區海景的1188方呎3房單位（位處3座33至39樓），最低消費1908.6萬元。
新地代理執行董事雷霆說，瓏璽迄今已沽出近半數單位（即約320伙），平均呎價約1.8萬元，套現80億元。雷續稱，瓏璽買家客源中，約三成屬中港商人和內地客，但隨着面積較細的3房單位推出後，預料本地買家比例將會趨升。
至於瓏璽昨以平均呎價1.61萬餘元新加推的54伙，最值得留意的首次登場的3座1188方呎3房戶型，為數6伙；此款3房單位向西南，可望港島西區海景，大廳、主人套房面積分別逾259方呎和200方呎，位處33至39樓，每方呎售價1.6萬至1.65萬元，呎價水平與同座擁相同景觀、但屬1350方呎4房設計的A室相差無幾。
另外，第1座（臨海鑽）最後一個待售、位處37樓的1860方呎「瓏璽至尊」A室，代理估計新地意向呎價介乎3.45萬至3.5萬元，而日前已開價的36樓A室「瓏璽至尊」（呎價3.3萬元），現獲5、6組買家洽購，半數屬中港商人或內地客，料周末可落實成交，將再創瓏璽本身、以至整個奧運站標準戶新高呎價。
譽•東特色戶 意向呎價料近2萬
此外，新地同系日內擬開價、下周初開售的筲箕灣「i•UniQ譽•東」，消息指昨天再有近5個10餘樓單位獲買家洽購，令過去兩日獲洽購單位數量增至約15個，呎價約1.41萬至1.51萬餘元。
新地今日亦會介紹譽•東頂層1370方呎特色大戶的設計，代理估計發展商意向呎價貼近2萬元。
明報記者林可為報道
瓏璽再推54伙 呎價16168元
HKEJ
7/20/2011
新鴻基地產(00016)指出，加推瓏璽54個單位，平均呎價16168元。昨日推出的第1座(臨海鑽)36樓A單位，呎價逾3.3萬元，或創西九及九龍站一手標準單位新高，5至6名買家對此感興趣。
在瓏璽售出單位中，中港商人及內地客暫佔30%，預計待三房單位加推後，本港買家比例將進一步上升。瓏璽推售至今不足一個月，累積推出約375個單位，佔單位總數約58%。
