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10/18/2011
公帑助炒樓 戇居兼冇腦 新居屋計劃混淆住屋及投資市場
太陽民調：公帑助炒樓 戇居兼冇腦 「連四十分都不如」
2011年10月17日(一)
The Sun
【本報訊】曾蔭權最後一份施政報告備受抨擊，學者指摘被視為「賣大包」的新居屋計劃混淆住屋及投資市場，令居屋政策一塌糊塗，關注基層組織斥施政報告始終未解決人口老化及貧富懸殊等社會結構性問題，曾蔭權亦如人肉錄音機，只不斷重複每年政策，其民望評分「連四十分都不如」。
Real Estate
嶺大公共政策研究中心主任何濼生稱，施政報告雖然回應了復建居屋訴求，但他不滿新居屋的補地價安排，新居屋訂價及補地價與市場脫鈎，讓業主「賺多咗」，有關安排對納稅人及舊居屋業主不公平。
新居屋政策亦變相用公帑資助人炒樓，不但減少庫房收入，亦混淆市民住屋及投資市場，「連無住屋需求嘅人都可以抽居屋炒樓，令真正用家難抽中」，直指對居屋政策一塌糊塗感到失望。
慣性派糖難返轉頭
何又狠批政府的施政理念及措施是令已獲福利者進一步得到更多福利，未受惠者繼續「乜都冇」。
如扶貧政策，公屋居民已獲住屋保障，但可獲租金寬免，最值得幫助的公屋輪候冊人士已經捱貴租，卻無任何支援措施。施政報告開期票亦為下屆政府帶來壓力，政府習慣性短期派糖「已好難返轉頭」，他認為政府年年派糖不如將資源用來發展長遠計劃解決問題。
爭取全民退休保障聯席組織幹事歐陽冠東，直指曾蔭權最後一份施政報告不合格，又形容「居家安老」措施是「戇居兼冇腦」，只以小恩小惠回應人口老化問題，他重申綜援及生果金非養老制度，強積金制度又不健全，廣東養老計劃亦無法解決人口老化結構性問題。
歐陽冠東亦不滿曾蔭權指中產與基層是同舟共濟，均面對退休保障問題，但提到全民退休保障卻指難達成共識、不切實際，「其實政府仲有八個月時間，可以先做諮詢，乜都未做就否決，態度似小朋友嗌交！」
施政報告仍以短期措施回應貧窮問題。
帥小姐（金融）
「施政報告一如以往，只以短期派糖措施回應貧富懸殊及人口老化問題，根本是治標不治本，沒有長遠策略。」
何先生（酒店）
「復建居屋太少太遲，政府改變補地價方式，擔心吸引一班無實際需要人士申請居屋炒樓，令真正有需要人士機會減低。」
7/11/2011
自住物業抵押 按揭證券公司推出「逆按揭」安老按揭計劃
按證公司推出「逆按揭」計劃
明報
7/11/2011
按揭證券公司推出「逆按揭」的安老按揭計劃，該計劃收取的貸款息率為最優惠利率(P)減2.5%，申請長者有半年冷靜期。
申請長者需要繳交基本和每月保費，月繳是以貸款餘額的年利率1.25%，若分7年繳交，則在第4至10年，每年繳交物業價值的0.28%。
身兼按證公司副主席的金管局總裁陳德霖說，隨著人口老化，相信市場會陸續推出「銀髮」產品，而安老按揭計劃容許長者以自住物業抵押，在終生或一段時間內收取固定金額幫補生活。
Drugstores Online
按證公司與7間銀行簽約，推出4間銀行包括永隆、中銀香港(2388)、南洋商業和東亞銀行(0023)，即日可供申請。
(即時新聞)
證券公司推出安老按揭計劃
星島日報
按揭證券公司推出又稱「逆按揭」的安老按揭計劃，有七間銀行參與，其中四間即日起接受申請。
按揭證券公司與多間銀行簽約，接受長者申請，將物業抵押予銀行，再每月收取固定收入，直至長者去世後，物業將會變賣還錢給銀行。
這個針對60歲以上本港居民的安老按揭計劃，按揭息口定在優惠利率減2.5厘，即實際利率是2.75厘。參與計劃長者可以申請扺押10年、15年、20年及終身，每月或者一筆過收取按揭年金。
保費方面，申請人在獲批按揭後，要每月繳交相等於未償還貸款百分之一點二五的保費，以及在第4至第10年，分7年支付相等於物業價值百分之零點二八作為保費。申請人有半年泠靜期，期間終止計劃可以退還保費。
身兼按揭證券公司副主席的金管局總裁陳德霖表示，為確保長者可以有穩定按揭貸款，安老按揭的年金不會因為市場利率及樓價而改變。
安老逆按揭最快周內完成首宗申請
商業電台
按揭證券公司即日推出俗稱”逆按揭”的安老按揭計劃，與七間銀行簽約，最快今個星期內可完成首宗申請；六十歲或以上的長者，可將自住物業，抵押給銀行，每月收取生活費，按揭年利率為最優惠利率(P)減2.5厘，收取款項不會因利息或樓價波動而有改變。
安老按揭費用繁多，包括相等於物業價值近百分之二的基本按揭保費，會分七年收取，每月亦要支付按揭保費，開支計算入借貸總額，毋須長者即時繳付；長者申請時，要先支付約三千元的律師輔導費，物業樓齡如超過五十年，須提交驗樓報告，費用自付。按揭證券公司總裁劉怡翔認為，有關收費已較外國的逆按揭計劃克制，業界就認為，安老按揭手續費繁多，未必受長者歡迎。
按揭證券公司推出逆按揭申請長者須付3千元律師費
商業電台
按揭證券公司即日推出俗稱”逆按揭”的安老按揭計劃，與七間銀行簽約，六十歲或以上的長者，可將自住物業，抵押予銀行，每月收取生活費，按揭年利率為最優惠利率(P)減2.5厘，收取款項不會因利息或樓價波動而有改變。若申請人為六十歲，按揭年期十年，每一百萬元的物業，單人每月可收取三千七百元。以兩人名義做按揭，每月共收三千三百元；如選擇終生按揭，單人每月收取二千元，雙人為一千八百元。
長者申請時，要先支付約三千元的律師輔導費，如有需要要自費驗樓，及後要支付基本年費及每月按揭保費，按證公司總裁劉怡翔表示，相對外國的逆向按揭，本港的收費已算克制；業界就認為，安老按揭手續費繁多，未必受長者歡迎。
明報
7/11/2011
按揭證券公司推出「逆按揭」的安老按揭計劃，該計劃收取的貸款息率為最優惠利率(P)減2.5%，申請長者有半年冷靜期。
申請長者需要繳交基本和每月保費，月繳是以貸款餘額的年利率1.25%，若分7年繳交，則在第4至10年，每年繳交物業價值的0.28%。
身兼按證公司副主席的金管局總裁陳德霖說，隨著人口老化，相信市場會陸續推出「銀髮」產品，而安老按揭計劃容許長者以自住物業抵押，在終生或一段時間內收取固定金額幫補生活。
Drugstores Online
按證公司與7間銀行簽約，推出4間銀行包括永隆、中銀香港(2388)、南洋商業和東亞銀行(0023)，即日可供申請。
(即時新聞)
證券公司推出安老按揭計劃
星島日報
按揭證券公司推出又稱「逆按揭」的安老按揭計劃，有七間銀行參與，其中四間即日起接受申請。
按揭證券公司與多間銀行簽約，接受長者申請，將物業抵押予銀行，再每月收取固定收入，直至長者去世後，物業將會變賣還錢給銀行。
這個針對60歲以上本港居民的安老按揭計劃，按揭息口定在優惠利率減2.5厘，即實際利率是2.75厘。參與計劃長者可以申請扺押10年、15年、20年及終身，每月或者一筆過收取按揭年金。
保費方面，申請人在獲批按揭後，要每月繳交相等於未償還貸款百分之一點二五的保費，以及在第4至第10年，分7年支付相等於物業價值百分之零點二八作為保費。申請人有半年泠靜期，期間終止計劃可以退還保費。
身兼按揭證券公司副主席的金管局總裁陳德霖表示，為確保長者可以有穩定按揭貸款，安老按揭的年金不會因為市場利率及樓價而改變。
安老逆按揭最快周內完成首宗申請
商業電台
按揭證券公司即日推出俗稱”逆按揭”的安老按揭計劃，與七間銀行簽約，最快今個星期內可完成首宗申請；六十歲或以上的長者，可將自住物業，抵押給銀行，每月收取生活費，按揭年利率為最優惠利率(P)減2.5厘，收取款項不會因利息或樓價波動而有改變。
安老按揭費用繁多，包括相等於物業價值近百分之二的基本按揭保費，會分七年收取，每月亦要支付按揭保費，開支計算入借貸總額，毋須長者即時繳付；長者申請時，要先支付約三千元的律師輔導費，物業樓齡如超過五十年，須提交驗樓報告，費用自付。按揭證券公司總裁劉怡翔認為，有關收費已較外國的逆按揭計劃克制，業界就認為，安老按揭手續費繁多，未必受長者歡迎。
按揭證券公司推出逆按揭申請長者須付3千元律師費
商業電台
按揭證券公司即日推出俗稱”逆按揭”的安老按揭計劃，與七間銀行簽約，六十歲或以上的長者，可將自住物業，抵押予銀行，每月收取生活費，按揭年利率為最優惠利率(P)減2.5厘，收取款項不會因利息或樓價波動而有改變。若申請人為六十歲，按揭年期十年，每一百萬元的物業，單人每月可收取三千七百元。以兩人名義做按揭，每月共收三千三百元；如選擇終生按揭，單人每月收取二千元，雙人為一千八百元。
長者申請時，要先支付約三千元的律師輔導費，如有需要要自費驗樓，及後要支付基本年費及每月按揭保費，按證公司總裁劉怡翔表示，相對外國的逆向按揭，本港的收費已算克制；業界就認為，安老按揭手續費繁多，未必受長者歡迎。
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